房屋面積與實(shí)際面積有誤差時(shí)能否要求退房
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如果面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
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實(shí)際房屋面積有落差縮水超出3%能退房，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購(gòu)房款的利息；買(mǎi)受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人單倍或者雙倍返還買(mǎi)受人超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款。
在合同約定了面積差處理方式時(shí)，交房時(shí)實(shí)際面積與合同面積有誤差，按約定的方法處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條第二款規(guī)定，如果沒(méi)有約定，房屋面積誤差絕對(duì)值超出3%的，可以退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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購(gòu)房面積與實(shí)際面積有何差距1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退
2020.10.10 204 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別要怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別的處理：主要是看購(gòu)房面積與實(shí)際面積的面積誤差比絕對(duì)值的大小，如果絕對(duì)值在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過(guò)3%購(gòu)房人可以要求解除合同，返還購(gòu)房款本息。
2020.01.22 161 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時(shí)約定了該問(wèn)題的處理方法的，按照合同約定進(jìn)行處理。沒(méi)有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充。如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205
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面積與實(shí)際面積誤差超過(guò)3%，可否要求退房？
房產(chǎn)證面積與合同約定面積相差多少你的購(gòu)房合同對(duì)面積誤差是怎樣約定的只有準(zhǔn)確了解情況才能確定你可否退房。
2022-10-23 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差時(shí)怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)退還已付房?jī)r(jià)款及利息。如買(mǎi)受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面
2022-05-03 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差, 怎么辦
答：這類問(wèn)題應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律規(guī)定。面積誤差涉及的差價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)買(mǎi)合同執(zhí)行，當(dāng)初認(rèn)購(gòu)協(xié)議或合同怎么簽的就怎么補(bǔ)差價(jià)。若增加的面積較少，誤差比在3%以內(nèi)，多出的面
2022-02-24 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差怎么辦
面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約
2022-02-02 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
