買房子時沒簽購房合同怎么維權(quán)
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)控。同時，消費者也應(yīng)采取恰當方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應(yīng)注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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購房合同詐騙，買房人維權(quán)時可以要求退房。售房人存在欺騙等意思表示，誘使買房人簽訂購房合同、侵害買房人利益的，買房人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該民事行為予以撤銷。
買房子簽訂購房合同的手續(xù)：首先，交付定金，交付后索取正式的收據(jù)或發(fā)票；其次，與開發(fā)商會簽訂定購房意向書；然后，簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)項目的相關(guān)有效證件；最后簽訂購房合同，簽訂后雙方各持一份。
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購買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼
2020.05.26 203 -
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簽完購房合同后賣家違約買家怎么維權(quán)簽完購房合同后賣家違約買家的維權(quán)方式是： 根據(jù)合同法規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者違約金賠償損失等違約責任。 1、起訴要求繼續(xù)履行合同 在司法實踐中，如果買房需要貸款，法院很難
2021.01.23 145
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買房時，怎么簽購房合同
簽訂正式購房合同的過程：1。審查購房合同是否有不平等條款和模糊條款，修改或注釋容易誤解的條款；2。檢查對方的相關(guān)文件，確保房屋所有權(quán)；3。簽署或蓋章購買合同，并注明日期。
2021-12-16 15,340 -
購房時網(wǎng)簽合同與購房簽定的合同地址和房號不同，怎么維權(quán)
具體要看你的什么權(quán)利受到什么侵害，如果合同房屋與房產(chǎn)證對應(yīng)，而網(wǎng)簽的不準備，以合同為準。
2022-10-08 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么簽？
法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護。 同時，由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)
2022-05-06 15,340 -
沒有簽訂購房合同怎么維權(quán)，以后還有不需要簽買房合同的嗎？
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)
2022-04-07 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
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買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
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購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17
