二手房買(mǎi)賣(mài)中的戶口要注意哪些內(nèi)容
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二手房交易中戶口注意的事項(xiàng)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)限及違約責(zé)任，提高賣(mài)房人的違約成本，以此敦促賣(mài)房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣(mài)房人延期履行或者不履行的情況，買(mǎi)房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進(jìn)行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關(guān)于戶口遷出的條款單獨(dú)拿出來(lái)進(jìn)行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買(mǎi)房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買(mǎi)方享有單方解除權(quán)，且買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款賣(mài)方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。
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買(mǎi)賣(mài)二手房中要注意以下問(wèn)題：手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；規(guī)劃是否影響；房屋是否合法。
二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中，賣(mài)家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權(quán)，不存在一房多賣(mài)的情況，并且已經(jīng)完成了物業(yè)交接等工作。法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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買(mǎi)二手房要注意哪些戶口問(wèn)題買(mǎi)二手房需要注意的戶口問(wèn)題有： 1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣(mài)方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3、就戶口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.07.05 199 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意哪些內(nèi)容簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2020.01.13 182 -
買(mǎi)二手房需要注意哪些戶口問(wèn)題1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣(mài)方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并且留存?zhèn)浒福?3、就戶口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.04.11 317
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶要注意哪些？
1.當(dāng)下樓價(jià)上漲，買(mǎi)家如想防止賣(mài)家毀約不賣(mài)，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高于成交金額的20%; 2.賣(mài)家有可能以定金在監(jiān)管未拿到手為由毀約賣(mài)樓，所以預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)注
2022-08-04 15,340 -
買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶口問(wèn)題, 買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶口問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的戶口問(wèn)題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問(wèn)題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會(huì)存在。 2、法院不能直接對(duì)戶口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些內(nèi)容？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中需要注明以下事項(xiàng)：（一）雙方的姓名、名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（4）取得土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用途或
2021-11-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些內(nèi)容
二手房交易合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣(mài)人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
2023-07-13 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
