房產(chǎn)是否可以有人與共有人共有共有房屋
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共有人對共有財產(chǎn)都具有處分的權(quán)利，所以，房屋共有人可以賣房，但是要經(jīng)過經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則房屋買賣合同無效。
房產(chǎn)共有人是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類，“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不分份額。不管是哪種共有方式，處置該房產(chǎn)都需要所有的共有人同時到場簽字。
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部分共有人，是否可以私自處分共同共有房屋部分共有人不能私自處分共同共有房屋。處分共有房屋，按份共有的應(yīng)取得占三分之二以上總份額的共有人同意;而處分共同共有房屋，需要全體共有人一致同意。 也就是說，對于共同共有的房屋除非所有共有人都同意處分外，部分共有人不能私自處分。這是因為共同共
2022.11.07 123 -
房屋共有權(quán)與所有權(quán)房屋共有人的區(qū)別1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。 2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨
2020.07.11 420 -
部分共有人出租共有房屋是否有效部分共有人出租共有房屋引發(fā)的糾紛，可以根據(jù)下列情況，分別處理： (1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是無效的，如果造成了承租人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)由擅自出租的部分共有人承擔(dān)賠償責(zé)任; (2)部分共有人出租房屋，其他共有人當(dāng)時明知、或
2021.03.21 251
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房屋共有人可以辦理房屋共有權(quán)證嗎？房屋共有人能否辦房屋共有權(quán)證
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。那么，房屋共有人是可以辦理房屋共有權(quán)證的。我國城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》、《
2022-02-05 15,340 -
什么是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，共有房屋產(chǎn)權(quán)共有人可以將房屋出賣給第三人
共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人?！肮灿蟹慨a(chǎn)”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額
2022-04-09 15,340 -
房屋共有人是否能辦房屋共有權(quán)證
一、房屋共有人能否辦《房屋共有權(quán)證》 可以明確地說，房屋共有人可以辦理《房屋共有權(quán)證》。 1、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。 我國城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》第30條規(guī)定
2023-05-26 15,340 -
共有房屋共同共有人怎么分割房屋共有人有
一、房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。 二、共有房產(chǎn)的分割共同共有關(guān)系終止，包括共有人
2023-07-24 15,340
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什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會保障性住房，政府與個人共同出資，但是個人享有對共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對于共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,775 2022.04.17
