開發(fā)商逾期不辦房產證？
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開發(fā)商逾期不辦房產證處理方法 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！币虼耍课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_msr/">買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。辦理房產證并不是開發(fā)商的必然義務，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產證時承擔的是協(xié)助義務。但是，如果購房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產證，那么開發(fā)商就應當按照合同約定辦理房產證。開發(fā)商逾期不辦理房產證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
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開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么辦?如果是因為開發(fā)商的原因沒有在約定期限內辦理房產證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(jù)。 開發(fā)商不按時辦理房產證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠
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開發(fā)商逾期未辦房產證怎么辦?開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2021.04.26 177 -
開發(fā)商逾期辦理房產證怎么辦處理開發(fā)商逾期辦房產證的方法是：當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經催告合
2021.03.31 276
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
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