開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先,要和開發(fā)商來協(xié)調(diào)交涉,是什么原因造成的不能夠按期來辦理房證,還要繼續(xù)等待多久,并且拿出解決買賣雙方合同違約的相關(guān)意見和辦法。其次,如果買賣雙方的意見分歧較大,無法能取得一致,就需采用司法訴訟的方式維權(quán)了。 我國(guó)法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔(dān)違約的責(zé)任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購(gòu)房人則可以按照已經(jīng)付了購(gòu)房款的總額,參照中國(guó)人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)關(guān)于計(jì)收逾期的貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
-
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么辦?如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒有在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時(shí)證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)。 開發(fā)商不按時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)違約金過低的，購(gòu)房者可以向法院要求按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠
2020.10.22 227 -
開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.04.26 177 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.03.31 276
-
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商逾期辦
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)
2022-04-10 15,340
-
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商逾期半年交房怎么辦如果開發(fā)商逾期半年交付房屋，那么開發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來確定。
906 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
