房屋中介糾紛的主要內(nèi)容有哪些？
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買(mǎi)房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。 3、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買(mǎi)家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買(mǎi)主或承租者上鉤，等買(mǎi)主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 4、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買(mǎi)方走馬觀花地查看房屋，買(mǎi)方不知就里，倉(cāng)促成交，等到問(wèn)題發(fā)現(xiàn)之時(shí)，中介也會(huì)以種種理由推脫責(zé)任。 5、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來(lái)要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會(huì)損害買(mǎi)方的利益，建議買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)之前，要仔細(xì)考察上述問(wèn)題。
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房屋中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容如下： 1、二手房屋的買(mǎi)賣(mài)； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋寫(xiě)字樓等物業(yè)的出租； 4、房屋銀行管理； 5、置業(yè)投資建議； 6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)； 7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估。
房屋中介的合同一般包含以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、房屋的租金； 4、傭金； 5、雙方權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任； 7、爭(zhēng)議解決條款。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)有哪些內(nèi)容房屋中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容如下： 1、二手房屋的買(mǎi)賣(mài)； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋寫(xiě)字樓等物業(yè)的出租； 4、房屋銀行管理； 5、置業(yè)投資建議； 6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)； 7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估。
2020.09.23 183 -
正規(guī)中介出租房合同主要有哪些內(nèi)容正規(guī)中介出租房合同包含以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人姓名或者名稱、住所：委托人最好將中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件以及經(jīng)紀(jì)人資格復(fù)印件作為合同附件；2、委托事項(xiàng)：對(duì)于承租人而言，要寫(xiě)明想要租的房屋的區(qū)域、價(jià)格區(qū)間、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息于出
2022.11.07 178 -
借款合同糾紛的主要內(nèi)容有哪些1、利息約定不明; 2、還款期限不明; 3、沒(méi)有借據(jù)； 4、主體不合法，如企業(yè)之間的借款合同無(wú)效。
2021.04.16 132
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房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介
2022-04-14 15,340 -
房屋租賃糾紛主要內(nèi)容有哪些
1.租期及押金糾紛 私有房屋的租賃活動(dòng)往往是投資活動(dòng)，受租賃市場(chǎng)的周期性影響較大。由于租賃市場(chǎng)的供方競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來(lái)承
2022-11-03 15,340 -
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些情況
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介
2022-03-26 15,340 -
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為哪些情況?
房屋中介糾紛主要表現(xiàn)為以下幾種情況： 1、中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 2、既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介
2022-04-10 15,340
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建筑企業(yè)年審的主要內(nèi)容有哪些首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。年檢分一到五年不等，申請(qǐng)時(shí)需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績(jī)等等有關(guān)信息，看是否符合相應(yīng)的要求，建筑類(lèi)不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)后可以從事相應(yīng)等級(jí)規(guī)定內(nèi)
1,450 2022.04.17 -
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無(wú)法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無(wú)
683 2023.01.17 -
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
133 2023.01.04
