法院拍賣抵押物的流程和步驟是什么
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法院拍賣擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，作為第二次拍賣保留價(jià)，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍流拍的，法院可以在二次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上再降價(jià)10-20%，進(jìn)行第三次拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、如經(jīng)三次拍賣均流拍的，債權(quán)人可以申請(qǐng)以該房屋抵償債務(wù)。
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按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20%。
抵押房產(chǎn)拍賣流程如下：確定拍賣機(jī)構(gòu)；由法院確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估房屋價(jià)值，并確定最低起拍價(jià)；進(jìn)行拍賣，如果遭遇流拍，降價(jià)繼續(xù)拍賣；拍賣成功之后，扣除貸款額后，若還有剩余部分，則歸還房產(chǎn)所有人。
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抵押貸款的抵押物被法院強(qiáng)制拍賣怎么辦?1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下
2020.06.25 351 -
法院股權(quán)拍賣的流程是什么法院拍賣股權(quán)的流程如下： 1、對(duì)股權(quán)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 2、價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人，雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定； 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)
2022.09.03 1,414 -
關(guān)于抵押房產(chǎn)的拍賣流程1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金; 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì);拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還; 3、拍賣
2021.01.16 961
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法院拍賣抵押房產(chǎn)的流程是怎樣的，具體步驟
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法院拍賣抵押房屋流程是什么？
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保
2022-07-13 15,340 -
抵押物拍賣流程是怎樣的
(1)抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。 (2)拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。 (3)拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。 (4)公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍
2021-03-21 15,340 -
擔(dān)保公司抵押貸款法院拍賣抵押房產(chǎn)的流程是怎樣的，具體步驟有哪些
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
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公司注銷流程步驟公司注銷流程步驟： 1、清算。公司在辦理注銷程序前，必須要按照法定程序進(jìn)行公司清算，首先需成立清算小組，第二，開(kāi)展相關(guān)的清算工作，并通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，第三，提出具體的清算方案。清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單之后，需擬定具體
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注銷個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟和流程個(gè)體戶注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的程序，具體如下： 1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向工商局注冊(cè)登記服務(wù)窗口提出申請(qǐng)，經(jīng)受理審查員初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)具受理通知書。不符合受理?xiàng)l件的，在當(dāng)場(chǎng)或者5個(gè)工作日內(nèi)，一次性告知申請(qǐng)人要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后即應(yīng)受理并開(kāi)具受
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