房子過(guò)不了戶(hù)公證處能不能公證
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一、買(mǎi)房過(guò)不了戶(hù)可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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可以公證，但房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。 我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
房子能公證不過(guò)戶(hù)嗎，1、房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)。2、房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)：賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易，房屋權(quán)利受到限制等等。
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房子能否公證不過(guò)戶(hù)房子不能公證不過(guò)戶(hù)。房屋公證不轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有法律效力的，公證只對(duì)本協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)權(quán)屬于登記制度，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。雖然房屋交易已經(jīng)公證，但也應(yīng)以轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，可能會(huì)侵犯自己的利益。如果不符合城市規(guī)劃，政府可
2022.02.10 296 -
房子不給過(guò)戶(hù)能公證嗎房子不能過(guò)戶(hù)能公證，但我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房子作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，進(jìn)行公證僅可使權(quán)利人依法行使債權(quán)權(quán)利，不能使權(quán)利人獲得物權(quán)效力。
2021.04.09 311 -
公證處公證的車(chē)輛過(guò)戶(hù)能不能用車(chē)輛不過(guò)戶(hù)，做公證也是公證買(mǎi)賣(mài)合同，這樣只有債權(quán)的法律效力，沒(méi)有物權(quán)效力。車(chē)輛必須轉(zhuǎn)移占有，才發(fā)生物權(quán)效力。賣(mài)方交付車(chē)輛，買(mǎi)方才取得所有權(quán)。即使不公證，買(mǎi)賣(mài)合同只要合法成立的，一樣有法律效力。公證買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有多大的保障。如果賣(mài)方堅(jiān)持不過(guò)戶(hù)，
2020.06.27 237
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公證過(guò)戶(hù)后房子能不能不過(guò)戶(hù)?
房子不可以公證不過(guò)戶(hù)，公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-06-04 15,340 -
房子不能過(guò)戶(hù)能公證嗎
房子房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)一般就不能做公證，即便是做公證，這樣的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也沒(méi)有效力。在我國(guó)，人們買(mǎi)賣(mài)二手房，必須要完成房產(chǎn)證才行。如果因?yàn)樘厥庠虿荒苓^(guò)戶(hù)，就是去公證處做房產(chǎn)公證，這樣公證書(shū)也不如房產(chǎn)證效力強(qiáng)
2022-05-25 15,340 -
房子不能過(guò)戶(hù)能公證嗎?
房子房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)一般就不能做公證，即便是做公證，這樣的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也沒(méi)有效力。在我國(guó)，人們買(mǎi)賣(mài)二手房，必須要完成房產(chǎn)證才行。如果因?yàn)樘厥庠虿荒苓^(guò)戶(hù)，就是去公證處做房產(chǎn)公證，這樣公證書(shū)也不如房產(chǎn)證效力強(qiáng)
2022-07-11 15,340 -
房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)能不能買(mǎi)賣(mài)
可以買(mǎi)賣(mài)，在我國(guó)，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)沒(méi)有法律效應(yīng)。 原因如下： 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶(hù)。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整
2022-05-25 15,340
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01:11
房子可以公證不過(guò)戶(hù)嗎房子不可以公證不過(guò)戶(hù)。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶(hù)只公證的話，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:05
房子公證不過(guò)戶(hù)法律支持嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，并不存在對(duì)房子進(jìn)行公證的說(shuō)法。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，可以證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。但是，如果不辦理過(guò)戶(hù)登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣(mài)方所有，買(mǎi)方并不
932 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過(guò)戶(hù)給未成年孩子房子可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給不滿(mǎn)18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
