二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有：雙方提供合法證件，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等；雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同；買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，管理部門(mén)查驗(yàn)相關(guān)證件并審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；繳納稅費(fèi)等。

1、我們需要申請(qǐng)人身份證明。2、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。買(mǎi)方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開(kāi)單身證明。賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。3、我們應(yīng)該需要房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。4、我們需要已設(shè)定抵押權(quán)的，我們應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。5、我們需要非法人企業(yè)、我們需要組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，我們需要提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。6、我們需要?jiǎng)潛?、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。7、我們需要有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。8、我們需要人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、需要裁定書(shū)、還需要調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。9、我們應(yīng)該需要以招標(biāo)、需要拍賣(mài)、需要掛牌方式取得房地產(chǎn)的，我們應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。10、我們需要拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。11、我們需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。12、我們需要收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。13、我們需要國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。14、我們需要屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。15、需要法律、需要法規(guī)、需要規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的我們應(yīng)該需要其他文件。