有房產(chǎn)證有什么不一樣
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1、價格區(qū)別。 商品房與拆遷的區(qū)別是，商品房可以立即上市，并且可以在銀行作抵押進(jìn)行貸款。但是回遷房因為享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。所以不能享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以會暗訪補償給被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定，而拆遷安置房的購買的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在拆遷協(xié)議中進(jìn)行約定。 3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房，購買回遷房一定要查清楚性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的蘇占土地性質(zhì)，一般是劃撥所的，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)，需交土地出讓金。 以上就是回遷房和商品房的區(qū)別，里面并沒有說不動產(chǎn)登記證有何不同，因此，回遷房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。
拆遷安置房不動產(chǎn)證與一般住房的一樣。拆遷安置房不動產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該拆遷安置房物權(quán)的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，市登記中心核準(zhǔn)將登記事項記載于登記簿后到登記窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
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一直不辦房產(chǎn)證有什么后果長期不辦房產(chǎn)證的，會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)歸屬的有力證明，如果不能辦房產(chǎn)證，則買受人不能證明房產(chǎn)完全屬于自己，買受人將在處分該房產(chǎn)時受到限制，比如不能將房產(chǎn)上市自由買賣，無法轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
2021.01.18 313 -
房產(chǎn)證和房權(quán)證有什么不同？房權(quán)證和房產(chǎn)證只不過是房地產(chǎn)權(quán)證書的兩種叫法。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括了《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》。
2020.09.11 420 -
房產(chǎn)證和老房產(chǎn)證面積不一樣現(xiàn)在房屋拆遷都是政府房屋征收，開發(fā)商是不允許介入征收的，征收時對房屋面積有異議的，可以請專業(yè)測量機構(gòu)復(fù)核。征收房屋時一般為了避免爭議，如果房屋實測面積小于房產(chǎn)證的面積，屬于測量誤差造成的，一般就以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。如果實測面積大于房產(chǎn)證面積，
2020.07.27 560
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貸款買房房產(chǎn)證會有什么不一樣的嗎
貸款買房房產(chǎn)證拿到的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。
2022-07-12 15,340 -
法院家屬樓房產(chǎn)證有什么不一樣嗎
和一般的一樣沒啥特殊的?？串a(chǎn)權(quán)明晰（房產(chǎn)證，土地使用證），法院家屬樓房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)有無涉及經(jīng)濟糾紛（有無抵押，水電暖物業(yè)等相關(guān)費用），如果這些都沒問題，就要仔細(xì)斟酌合同的違約條款是否合理，如果感覺有不清楚
2022-06-29 15,340 -
拆遷安置房和商品房不動產(chǎn)證有什么不一樣
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。 不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-05-16 15,340 -
拆遷安置房不動產(chǎn)證與普通房有什么不一樣
1、我國拆遷安置房的不動產(chǎn)證與普通房相同。 2、不動產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證。申請人應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，市登記中心核準(zhǔn)將
2022-06-01 15,340
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沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
01:12
沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17
