房子的物業(yè)費(fèi)需要交嗎
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房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個(gè)地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
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房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買的房子確實(shí)沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。 而申請減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。
物業(yè)費(fèi)是一定要交的，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶，不管是否入住，都會產(chǎn)生一筆物管費(fèi)，業(yè)主不按協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行繳費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用，并自滯納之日起按應(yīng)付物業(yè)公司金額的3%繳納滯納金，有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究業(yè)主的法律責(zé)任。
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房子不住需要交物業(yè)費(fèi)嗎房字不住人也是需要交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費(fèi)有所優(yōu)惠，但是具體情況以當(dāng)?shù)匚飿I(yè)規(guī)定政策為準(zhǔn)。有以下情況可拒絕繳納物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)給業(yè)主提供的服務(wù)，不在約定范圍內(nèi)； 2、物業(yè)私自增加費(fèi)
2022.05.13 501 -
不住房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎需要。因?yàn)槲飿I(yè)公司不是針對于個(gè)別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施，還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要物業(yè)公司來維護(hù)。
2021.01.27 340 -
沒有住的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎沒有住的房子也是需要交物業(yè)費(fèi)的，但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費(fèi)，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通，溝通后達(dá)成的協(xié)議是合法有效的。 一、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人
2021.01.16 278
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空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
空房子需要交物業(yè)費(fèi)。如果確實(shí)沒有入住可以向物業(yè)申請減免物業(yè)費(fèi)，但需要滿足房子六個(gè)月以上沒有人入住且屬于新房才可以進(jìn)行申請。申請需要出示書面證明?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘
2022-06-02 15,340 -
空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎
空房子需要交物業(yè)費(fèi)。如果確實(shí)沒有入住可以向物業(yè)申請減免物業(yè)費(fèi)，但需要滿足房子六個(gè)月以上沒有人入住且屬于新房才可以進(jìn)行申請。申請需要出示書面證明?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘
2022-05-12 15,340 -
不住的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎
需要。因?yàn)槲飿I(yè)公司不是針對于個(gè)別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施，還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要物業(yè)公司來維護(hù)。
2022-11-15 15,340 -
房子不住需要交物業(yè)費(fèi)嗎
一、需要的，房子不住是要交70%的物業(yè)費(fèi)，對于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不是說全額繳納的，是可以酌情減免。只繳納全額的70%。 二、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修
2022-05-21 15,340
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00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
