業(yè)主違約怎么辦物業(yè)已經(jīng)收取物業(yè)費(fèi)
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金。
物業(yè)多收電費(fèi)的，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飪r行政主管部門進(jìn)行投訴或舉報。我國法律明確規(guī)定，任何單位不得超越電價管理權(quán)限制定電價。 如果物業(yè)多收電費(fèi)的，經(jīng)舉報后，將由物價行政主管部門給予其警告，責(zé)令返還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款； 情節(jié)嚴(yán)重的，對物業(yè)有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。
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物業(yè)多收物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取過多的處理辦法如下： 1、要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證，以及高價物業(yè)的原因證據(jù)，業(yè)主們可以成立一個業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如果物業(yè)不能提供，業(yè)主是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的（物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi)，屬違法行為）
2020.04.12 890 -
物業(yè)費(fèi)違約金物業(yè)可以收嗎以。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十六條的規(guī)定,如果你不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù),對方有權(quán)要求你繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。
2021.03.25 330 -
商業(yè)物業(yè)費(fèi)怎么收??？商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收取沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，針對不同的物業(yè)，存在不同的收費(fèi)，每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)均不相同，具體以當(dāng)?shù)匚飪r局公布的標(biāo)準(zhǔn)而定，部分物業(yè)存在政府指導(dǎo)價。
2020.06.08 248
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物業(yè)不管業(yè)主亂收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
是新入住的樓房嗎？您看下物業(yè)服務(wù)合同是怎么約定的？一般來講，物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)
2022-05-04 15,340 -
業(yè)主違約物業(yè)費(fèi)可否征收
需區(qū)分不同情況分析。 1、首先，疫情應(yīng)被認(rèn)定為不可抗力。 2、若在政府發(fā)布疫情管控措施之前就已經(jīng)構(gòu)成逾期交費(fèi)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。 3、若逾期交費(fèi)是在政府發(fā)布管控措施期間發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)不收物業(yè)費(fèi)違約嗎
從嚴(yán)格意義上來講,拒交物業(yè)費(fèi)屬于違約。不管物業(yè)管理有多差,業(yè)主都必須繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服
2022-05-01 15,340 -
物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)
一、前期房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項目收費(fèi)方法規(guī)定，以公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服
2021-10-19 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
