因疫情影響，房屋買賣合同簽訂后，因疫情無法如期交付，應(yīng)如何處理
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具體要看合同關(guān)于免責(zé)條款是如何具體約定的。如果只約定了不可抗力，那么對(duì)方也是要承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于正常的交易風(fēng)險(xiǎn)范疇。不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，只有同時(shí)具備“不能預(yù)見、不能避免和不能克服”三大要件才屬于“不可抗力”范疇?？墒沁@么多年以來，針對(duì)樓市過熱，咱們國家對(duì)于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非是一個(gè)令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個(gè)從限貸到限購逐步加強(qiáng)和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標(biāo)的額相對(duì)較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)對(duì)合同訂立后可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)及各種履行障礙均應(yīng)當(dāng)有一定程度的預(yù)見和判斷。因此，住房限購政策在司法實(shí)踐當(dāng)中不宜認(rèn)定為“不可抗力”。所以說，還是要合同具體如何約定。如果對(duì)方無法履行不屬于合同免責(zé)條款范疇，守約方有權(quán)不退定金。
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受疫情影響合同如無法如期履行，雙方可以按照合同約定協(xié)商延期履行。 受疫情影響無法如期履行合同的，屬于不可抗力，根據(jù)不可抗力的影響，當(dāng)事人的部分或者全部免除責(zé)任。
因疫情影響導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)當(dāng)依法解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
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受疫情影響合同如果無法如期履行應(yīng)如何處理合同有約定的從約定，否則應(yīng)當(dāng)延期履行或解除合同。根據(jù)我國《民法典》第一百八十條的規(guī)定：“不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況?！焙炗喓贤瑫r(shí)并無法預(yù)見疫情的爆發(fā)，應(yīng)屬不可抗力。
2021.04.14 114 -
因疫情影響導(dǎo)致合同不能履行應(yīng)該如何處理若當(dāng)事人因疫情影響導(dǎo)致與他人簽訂的合同不能履行的，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行處理；若協(xié)商不成的，可以免除或減免部分責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。
2022.08.09 187 -
因疫情影響員工無法按時(shí)到崗的如何處理？因疫情影響員工無法按時(shí)到崗的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)視同提供正常勞動(dòng)并支付其工資，不得解除勞動(dòng)關(guān)系。用人單位停工、停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資。
2020.05.19 152
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病因受疫情影響貸款無法如期償還應(yīng)如何處理
受疫情影響貸款無法如期償還，借款人可以申請(qǐng)延期還款。 《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客
2022-07-13 15,340 -
疫情影響無法按期交貨應(yīng)該如何處理
可以請(qǐng)求延期交貨。企業(yè)若因疫情防控措施需要，被要求延期復(fù)工，導(dǎo)致不能按期交貨；或者在復(fù)工后，因?yàn)楣と瞬荒苋康綅徎蛘咴牧瞎?yīng)、物流運(yùn)輸?shù)葐栴}，不能全面恢復(fù)產(chǎn)能，導(dǎo)致不能按期交貨的，企業(yè)可以請(qǐng)求延期交
2022-09-01 15,340 -
疫情影響無法按期交貨要如何處理
可以請(qǐng)求延期交貨。企業(yè)若因疫情防控措施需要，被要求延期復(fù)工，導(dǎo)致不能按期交貨；或者在復(fù)工后，因?yàn)楣と瞬荒苋康綅徎蛘咴牧瞎?yīng)、物流運(yùn)輸?shù)葐栴}，不能全面恢復(fù)產(chǎn)能，導(dǎo)致不能按期交貨的，企業(yè)可以請(qǐng)求延期交
2022-08-29 15,340 -
受疫情影響演出合同無法如期履行應(yīng)如何處理
演出合同是依附于義務(wù)人人身的合同，具有不可代替性，必須由演出者親自履行，一旦演出者被確診或者隔離、亦或者政府取締大型演出等原因，將導(dǎo)致合同不能履行，屬于不可抗力情形，演出方可主張解除合同，但需提供相應(yīng)
2022-06-03 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17
