物業(yè)管理費一般是按照哪些標準收取的？
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。一般小區(qū)物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。
物業(yè)服務(wù)費用實習政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應(yīng)當會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等；制定相應(yīng)的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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物業(yè)費都是按照哪個標準收的如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準-方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原
2021.02.12 209 -
小區(qū)物業(yè)費一般收取的標準有哪些？物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
2021.04.28 255 -
物業(yè)管理費的收費標準怎么收取一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
2021.01.19 518
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物業(yè)管理費是按照哪些標準收??？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2022-05-21 15,340 -
物業(yè)管理費按照哪些標準收取？
物業(yè)管理費包括人工費、物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備的日常運行費、維護費等。物業(yè)管理費的收費標準由物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)和服務(wù)水平?jīng)Q定。物業(yè)繳費標準遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定，
2021-11-04 15,340 -
物業(yè)管理費一般按什么標準收取
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-06-13 15,340 -
物業(yè)管理費是按照什么標準收??？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-03-17 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:51
律師費一般收費標準律師費一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。具體如下： 1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，基準收費標準為5000元至30000元每件，可合理上??； 2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費
36,505 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
