物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照什么收取?
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無權(quán)對(duì)車主收取場地租賃費(fèi)。
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
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物業(yè)費(fèi)滯納金應(yīng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)：一般是按照物業(yè)合同的千分之三進(jìn)行收取。收取時(shí)，這類物業(yè)公司還應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。相關(guān)的小區(qū)物業(yè)業(yè)主應(yīng)積極的繳納這類費(fèi)用，確保小區(qū)的物業(yè)公司正常運(yùn)營，保護(hù)小區(qū)的治安和衛(wèi)生。
2020.05.28 284 -
物業(yè)費(fèi)按照什么項(xiàng)目收取物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。以北京市為例，一般來說商品房實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、經(jīng)適房采用政府指導(dǎo)價(jià)。前者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅
2020.11.03 179 -
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元； 2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元； 3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元； 4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。 一、物業(yè)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、
2022.06.18 24,393
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物業(yè)管理費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-03-17 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場價(jià)，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，
2022-04-18 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)按照哪些標(biāo)準(zhǔn)收?。?/a>
物業(yè)管理費(fèi)包括人工費(fèi)、物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)和服務(wù)水平?jīng)Q定。物業(yè)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循合理、公開、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定，
2021-11-04 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的？
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包括實(shí)際居住面積和共享面積。物業(yè)費(fèi)按照政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收取，產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2021-11-04 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
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黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：每月工資收入在3000元以下者，交納月工資收入的0.5%；3000元以上至5000元者，交納1%；5000元以上至10000元者，交納1.5%；10000元以上者，交納2%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，黨費(fèi)是黨員向黨組織交納的用
31,988 2022.04.12 -
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案件受理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)案件受理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照案件類型進(jìn)行確定。目前法律按照以下案件分類確定收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照法定比例分段累計(jì)交納； 2、非財(cái)產(chǎn)案件必須按照案件的內(nèi)容確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件，沒有爭議金額或
2,040 2022.06.22
