在房東不知情下我把房子轉租給別人怎么辦
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關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經(jīng)房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。房屋轉租的注意事項，要經(jīng)房屋所有權人同意，租金不得高于原租金。同時要注意不可轉租的情況。避免您遭受到不必要的損失。
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要分兩種情況：如果你不知情且不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同，租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任。如果愿意繼續(xù)承租的話，那么就繼續(xù)履行合同就可以了。
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什么情況下可以把房屋轉租給別人？在房屋所有權人同意的情況下承租人才可以把房屋轉租。房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。 如果二房東有正
2021.03.03 92 -
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租房子交定金然后房東把房子租給別人了因租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，因為并不能要回定金。假如房東在收了定金后把房子租給別人，這種情況可以要求房東雙倍返還定金。
2021.04.09 2,269
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在房東不知情的情況下我把房子轉租給別人怎么辦
關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租
2022-04-01 15,340 -
在房東不知情的情況下我把房子轉租給別人怎么辦？
關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租
2022-04-23 15,340 -
房東不知情我轉租給別人怎么辦？
關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租
2022-04-20 15,340 -
在租房中房東把房子轉租給我
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件： 1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的
2022-04-12 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應當按照房屋租賃合同的約定，支付相應的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉賬或者支付寶轉賬的方式，履行支付租金的義務。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應當按照房屋租賃合同約定的期限
2,149 2022.06.22 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17
