法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人如何維權(quán)？法院拍賣的費(fèi)用由誰承擔(dān)
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人將受到很大的損失，主要包括：1、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍，如果沒人購(gòu)買，還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會(huì)要求申請(qǐng)人提供地方，把這些東西都放到申請(qǐng)人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房人出。如果碰到類似的問題（包括房?jī)r(jià)下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟(jì)狀況惡化無法還款），一般我們會(huì)建議當(dāng)事人首先看一下開發(fā)商有沒有嚴(yán)重違約的地方，主張退房，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。如果沒法退房，那最好自己找下一個(gè)買家，將房產(chǎn)賣出（可以轉(zhuǎn)按揭），這樣你受到的經(jīng)濟(jì)損失將大大減少（至少不用承擔(dān)訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、因拍賣程序導(dǎo)致房屋低價(jià)交易的差價(jià)） 如還有不明確之處，可進(jìn)一步咨詢我。
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應(yīng)當(dāng)按以下順序進(jìn)行清償： 一、債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。 二、債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)保或者擔(dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。
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房子還在按揭法院可以拍賣嗎按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時(shí)支付給銀行的，銀行有權(quán)向法院起訴，法院按照相關(guān)流程進(jìn)行查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購(gòu)房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)，這里的按揭，是
2020.11.21 847 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)誰承擔(dān)法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣。
2020.08.17 412 -
按揭房法院可以拍賣嗎按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時(shí)支付給銀行的，銀行有權(quán)向法院起訴，法院按照相關(guān)流程進(jìn)行查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購(gòu)房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)，這里的按揭，是
2023.11.26 4,460
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人如何維權(quán)？法院拍賣的費(fèi)用由誰承擔(dān)
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人將受到很大的損失，主要包括：1、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍，如果沒人購(gòu)買，還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人
2022-03-08 15,340 -
在法院拍賣還在按揭，購(gòu)房人如何維權(quán)
法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人將受到很大的損失，主要包括：1、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍，如果沒人購(gòu)買，還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人
2022-04-02 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用由誰承擔(dān)如何執(zhí)行法院拍賣房產(chǎn)的程序是怎么樣的
1、拍賣前的評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付，房屋拍賣后作為執(zhí)行費(fèi)用從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)中劃撥獲取。2、執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院
2022-02-07 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用有誰承擔(dān)？
第十九條拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債?！诙藯l對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)
2022-08-19 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
