二手房買(mǎi)賣(mài)是先過(guò)戶后辦理抵押?jiǎn)幔?/h1>
2023-03-02 07:19
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不需要）、過(guò)戶確權(quán)審批表等到銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)到房管部門(mén)辦理過(guò)戶登記取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)、辦理房產(chǎn)抵押登記，到銀行支取貸款。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意能買(mǎi)抵押房。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買(mǎi)賣(mài)有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
二手房處于抵押狀態(tài)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)公證。房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
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二手房抵押后房產(chǎn)還能買(mǎi)賣(mài)嗎抵押房屋后非抵押權(quán)人同意不可以買(mǎi)賣(mài)，可以經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意并另行提供擔(dān)保后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。有抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，否則，買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。
2021.03.04 170 -
二手房過(guò)戶后銀行抵押手續(xù)1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù) 3、簽署合同：銀行認(rèn)真核
2020.10.15 898 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理過(guò)戶？二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶，具體過(guò)戶流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過(guò)戶。
2021.03.06 201
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二手房買(mǎi)賣(mài)是否先過(guò)戶后辦抵押
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)二手房先辦理過(guò)戶還是先辦抵押
先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買(mǎi)這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過(guò)了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過(guò)戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工
2022-04-21 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)先辦抵押還是先過(guò)戶呢？
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不
2022-04-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶，可以先辦理過(guò)戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過(guò)戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫(xiě)的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
