二手房過(guò)戶(hù)可以先買(mǎi)賣(mài)后辦理抵押?jiǎn)幔?/h1>
2023-02-26 20:54
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不需要）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)、辦理房產(chǎn)抵押登記，到銀行支取貸款。
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二手房處于抵押狀態(tài)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)公證。房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
依據(jù)我國(guó)《民法總則》的規(guī)定，業(yè)主要出售二手房的時(shí)候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見(jiàn)的委托情形是委托房屋中介。
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二手抵押車(chē)不過(guò)戶(hù)可以買(mǎi)嗎二手抵押車(chē)不能過(guò)戶(hù)不能買(mǎi)。汽車(chē)在抵押期間內(nèi)，汽車(chē)存在物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，即一旦債務(wù)人不能償還到期債務(wù)，債權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，該汽車(chē)將作為抵押物清償?shù)狡趥鶆?wù)，因此買(mǎi)賣(mài)有屬于抵押物的汽車(chē)風(fēng)險(xiǎn)較大。
2021.01.18 367 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)房可以抵押貸款嗎買(mǎi)賣(mài)二手房可以抵押貸款。但借款人需滿(mǎn)足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份等條件，并能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后房屋評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.01.12 321 -
二手房房產(chǎn)證抵押可以買(mǎi)賣(mài)嗎二手房處于抵押狀態(tài)不可以買(mǎi)賣(mài)公證。房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2021.04.15 133
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二手房買(mǎi)賣(mài)是否先過(guò)戶(hù)后辦抵押
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不
2022-04-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶(hù)，可以先辦理過(guò)戶(hù)嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶(hù)。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過(guò)戶(hù)。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫(xiě)的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)二手房先辦理過(guò)戶(hù)還是先辦抵押
先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶(hù)，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶(hù)要買(mǎi)這套房子，審批客戶(hù)的貸款資格，審批通過(guò)了（證明客戶(hù)有貸款資格），然后去房管局過(guò)戶(hù)，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以先過(guò)戶(hù)后辦抵押?jiǎn)?/a>
先過(guò)戶(hù)再辦理抵押登記 房屋登記辦法 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人
2022-03-28 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
