集體產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎? 如果能買(mǎi)的話?
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通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購(gòu)買(mǎi)，集體外部是不可以購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)椴糠之a(chǎn)權(quán)屬于集體所有。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)： （一）法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。（三）政策風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。（四）監(jiān)管缺位：鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購(gòu)房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)沒(méi)有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。
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集體房屋產(chǎn)權(quán)一般來(lái)說(shuō)不像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房子那樣配有獨(dú)立的房產(chǎn)證，一般而言， 它不能辦理房屋土地使用證，這類(lèi)房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。 同時(shí)，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是不可以買(mǎi)賣(mài)的，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。 買(mǎi)集體房需要注意房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權(quán)房也要寫(xiě)清楚各方的權(quán)利義務(wù)， 要分清各方承擔(dān)的責(zé)任，出現(xiàn)了問(wèn)題的救濟(jì)途徑，這些都是在集體產(chǎn)權(quán)房中需要注意的問(wèn)題，另外，也要看產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)所有。
集體房屋產(chǎn)權(quán)一般來(lái)說(shuō)不像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房子那樣配有獨(dú)立的房產(chǎn)證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類(lèi)房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。同時(shí)，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是不可以買(mǎi)賣(mài)的，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。買(mǎi)集體房需要注意房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權(quán)房也要寫(xiě)清楚各方的權(quán)利義務(wù)，要分清各方承擔(dān)的責(zé)任，出現(xiàn)了問(wèn)題的救濟(jì)途徑，這些都是在集體產(chǎn)權(quán)房中需要注意的問(wèn)題，另外，也要看產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)所有。
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集體產(chǎn)權(quán)房子可以買(mǎi)嗎這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府來(lái)直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱(chēng)的'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)'。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開(kāi)
2020.06.02 221 -
集體產(chǎn)權(quán)樓房可以買(mǎi)嗎?不建議購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)的樓房，一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2020.10.19 171 -
集體產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎1、行為違法，不受法律保護(hù). 集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。 2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬。 如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷(xiāo)售本身就是
2020.12.01 345
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集體產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎
購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房首先要看集體產(chǎn)權(quán)房是否存在抵押、中間產(chǎn)權(quán)糾紛、集體產(chǎn)權(quán)分割、集體產(chǎn)權(quán)分割是否能滿(mǎn)足購(gòu)房者的要求。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房應(yīng)要求房東書(shū)寫(xiě)書(shū)面材料。
2021-11-02 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購(gòu)買(mǎi)，集體外部是不可以購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)椴糠之a(chǎn)權(quán)屬于集體所有。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)： （一）法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)骸靶‘a(chǎn)權(quán)
2022-04-09 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買(mǎi)賣(mài)并且正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-05-09 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房子可以買(mǎi)嗎
可以買(mǎi)，但這樣的房子對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，你沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，你不能使用集體產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)處理與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的各種事情。集體土地上的房屋只能由同一村莊或同一集體的人購(gòu)買(mǎi)，不能上市交易，其他不合格的人不受法律保護(hù)。但符合土
2022-01-04 15,340
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01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類(lèi)型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類(lèi)型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類(lèi)產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類(lèi)的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)的期房可以退房嗎購(gòu)買(mǎi)期房，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，例如開(kāi)發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購(gòu)買(mǎi)期房后，如果購(gòu)房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購(gòu)房者就可以向開(kāi)發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
