為什么買房時(shí)先有土地使用權(quán)
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蓋房子賣掉要先有土地使用權(quán)。單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型有兩種：國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓，國(guó)有劃撥是無(wú)償取得的國(guó)有土地，涉及轉(zhuǎn)讓或抵押依法經(jīng)土地部門批準(zhǔn)，繳納土地出讓金并簽訂出讓合同方可交易或抵押的，國(guó)有出讓轉(zhuǎn)讓不受限制，但出讓土地的取得，一般要通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)，也就是公開招拍掛，不是個(gè)人或單位能指定取得。集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地屬于集體土地使用權(quán)范疇；農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)限制流通；有些地方對(duì)農(nóng)房抵押政策有所放寬，房管部門辦理抵押手續(xù)，發(fā)聯(lián)系單給土地部門，但土地部門不辦理抵押手續(xù)。
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土地使用權(quán)分為：分配土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，土地使用權(quán)劃撥僅限于單位，不得以任何形式私自轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)不得經(jīng)營(yíng)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?？梢砸婪ㄞD(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地必須按照原出讓合同的有關(guān)規(guī)定使用，不得隨意改變用途。
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臨時(shí)土地使用使用權(quán)限是什么臨時(shí)土地使用使用權(quán)限是不得修建永久性建筑物，臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)2年，臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。
2020.05.19 224 -
土地使用權(quán)上的優(yōu)先使用權(quán)是什么意思啊土地租賃優(yōu)先權(quán)規(guī)定是在我們國(guó)家，土地租賃是不享有優(yōu)先權(quán)的。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，而我國(guó)法律法規(guī)并無(wú)土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時(shí)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定
2020.09.12 554 -
為什么房子土地使用只有50年買的是房產(chǎn)，不是土地，購(gòu)房者的購(gòu)房款中已經(jīng)包含了70年的土地出讓金，我國(guó)規(guī)定最長(zhǎng)的土地使用轉(zhuǎn)讓年限是70年，也就是說(shuō)70年后就沒有這塊土地的使用權(quán)了，但房產(chǎn)仍然是購(gòu)房者的。
2020.09.26 267
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為什么房子買來(lái)時(shí)要先有土地使用權(quán)
蓋房子賣掉要先有土地使用權(quán)。單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型有兩種：國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓，國(guó)有劃撥是無(wú)償取得的國(guó)有土地，涉及轉(zhuǎn)讓
2022-04-17 15,340 -
為什么買賣房子都要有土地使用權(quán)
蓋房子賣掉要先有土地使用權(quán)。單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型有兩種：國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓，國(guó)有劃撥是無(wú)償取得的國(guó)有土地，涉及轉(zhuǎn)讓
2022-04-15 15,340 -
為什么蓋房子的房子賣了要先有土地使用權(quán)
蓋房子賣掉要先有土地使用權(quán)。單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類型有兩種：國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓，國(guó)有劃撥是無(wú)償取得的國(guó)有土地，涉及轉(zhuǎn)讓
2022-04-13 15,340 -
土地使用權(quán)(土地使用權(quán)) 是什么意思土地使用權(quán)土地使用權(quán)廢止時(shí)間
土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)
2022-02-28 15,340
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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
