農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時(shí)效

2022-04-17 1,213

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在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人請求出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，那么買受人請求交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的請求權(quán)，原則上應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效。如果出賣人已經(jīng)將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人，或者已經(jīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記，此時(shí)買受人請求交付不動(dòng)產(chǎn)或者辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。

《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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