離婚后夫妻房屋補償是否能取得房屋所有權
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以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫姆孔?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產出資購買為產權房的，產權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產還是家庭共有財產 此種仍應認定為夫妻共同財產，只是在財產分割時，應酌情考慮該房產來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16329363283032315129.html">經濟補償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。
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可以通過善意取得房屋所有權。善意取得是指無權處分人將動產或不動產處分給第三人，第三人善意依法取得該動產或不動產的所有權。取得房產的第三人不知道且不應當知道出讓人無權處分該財產的情況下適用善意取得，受讓不動產未進行登記前不屬于善意取得。
未取得所有權的房屋不能交易。房地產不得轉讓：轉讓取得的土地使用權不符合條件的；以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權；未經其他共有人書面同意的共有房產；權屬有爭議的；未依法辦理權屬證書登記的；禁止轉讓其他情形。
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2022.09.03 158 -
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未取得房屋所有權證能否是買賣
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婚后獲得的房屋補貼屬于夫妻共同財產，夫妻共同財產還包括夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益等其他應當歸共同所有的財產認定為夫妻的共同財產。
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償?shù)囊?guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應當給予搬遷補償、臨時安置補償和停產停業(yè)損失補償。除以上補償外，決定拆遷的政府機關還應制定補助、獎勵辦
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1,317 2022.04.17
