二手房交易過(guò)戶(hù)協(xié)議暫不簽可以嗎
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一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn): (1)一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)過(guò)戶(hù)之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 (2）有貸款的房子，賣(mài)方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)有貸款，賣(mài)方未按時(shí)歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買(mǎi)房者因此會(huì)陷入極為不利的局面。 (3）賣(mài)方的其他債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。在簽約付款至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間，如果賣(mài)方有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟;債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會(huì)到法院申請(qǐng)查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行。 (4)政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。一項(xiàng)新政的出臺(tái)，很可能導(dǎo)致買(mǎi)方不具備購(gòu)買(mǎi)資格或不符合原約定的貸款條件，或者因政策變化等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)數(shù)額發(fā)生變化，雙方對(duì)增加的稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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二手車(chē)交易不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議有效嗎賣(mài)車(chē)沒(méi)過(guò)戶(hù)有協(xié)議可以有效，車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車(chē)不辦過(guò)戶(hù)，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.16 370 -
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二手房未簽協(xié)議可以過(guò)戶(hù)嗎購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)過(guò)戶(hù)之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房子，賣(mài)方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)有貸款，
2021.01.12 215
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二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以嗎？
一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-18 15,340 -
二手車(chē)交易簽了協(xié)議不過(guò)戶(hù)可以嗎？
買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)可以嗎,一、買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)可以嗎買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)，前車(chē)主仍然可以用該車(chē)作抵押，損害到后車(chē)主的利益。所以，買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)最好過(guò)戶(hù)。二手車(chē)過(guò)戶(hù)，顧名思義就是把車(chē)輛所屬
2022-05-06 15,340 -
二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)可以嗎
一、買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)可以嗎？買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)只簽協(xié)議不過(guò)戶(hù)，前車(chē)主仍然可以用該車(chē)作抵押，損害到后車(chē)主的利益。所以，買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)最好過(guò)戶(hù)。二手車(chē)過(guò)戶(hù)，顧名思義就是把車(chē)輛所屬人的名稱(chēng)變更。是買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)過(guò)程
2022-05-05 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)協(xié)議不簽后能過(guò)戶(hù)嗎
買(mǎi)二手房只簽協(xié)議是可以的，但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。如果房?jī)r(jià)前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易方可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房屋，賣(mài)方不按時(shí)償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房地產(chǎn)賣(mài)方在買(mǎi)房
2021-11-11 15,340
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離婚協(xié)議可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過(guò)戶(hù)的。不管男女雙方是通過(guò)協(xié)議離婚還是通過(guò)法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶(hù)才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
