久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 我做為買方由中介牽頭簽訂了一份二手房屋買賣合同,并交了一萬(wàn)定金,能不能要求對(duì)方支付違約金后繼續(xù)履行合同呢?

我做為買方由中介牽頭簽訂了一份二手房屋買賣合同,并交了一萬(wàn)定金,能不能要求對(duì)方支付違約金后繼續(xù)履行合同呢?

2018-12-13 02:53

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

甘肅在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2018-12-13回復(fù)

合同履行中,當(dāng)事人可享有同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。這些抗辯權(quán)利的設(shè)置,使當(dāng)事人在法定情況下可以對(duì)抗對(duì)方的請(qǐng)求權(quán),使當(dāng)事人的拒絕履行不構(gòu)成違約,可以更好地維護(hù)當(dāng)事人的利益?! 、偻瑫r(shí)履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求,一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?! 、谙嚷男锌罐q權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方示履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定時(shí),后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 ?、鄄话部罐q權(quán)。不安抗辯權(quán)的行使分為兩個(gè)階段:第一階段為中止履行。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的,可以中止履行:經(jīng)營(yíng)狀部分嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信用;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第二階段為解除合同。當(dāng)事人依照上述規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同?!〉?,不安抗辯權(quán)的行使是有一定條件和限制的。如無(wú)確切證擾證明對(duì)方零部件失履行能力而中止履行的,或者中止履行后,對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)而拒不恢復(fù)履行的,不安抗辯權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋漲價(jià)賣方違約,買方能要求繼續(xù)履行合同。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

買賣合同中賣方違約的,買方可以要求賣方按照買賣合同中約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方?jīng)]有在買賣合同中約定違約金的,買方可以要求賣方按照自己的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。 如果賣方拒不支付的,買方可以向法院提起民事訴訟,法院判決后對(duì)方仍不執(zhí)行的,買方還可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

律師普法更多>>
  • 違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎
    違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎

    通常情況下,違約方就是想通過(guò)支付違約金的方式,免除履行責(zé)任。但除了以下三種情況外,被違約方仍然能選擇對(duì)方履行義務(wù):第一、法律上或者事實(shí)上不能履行;第二、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;第三、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

    2021.01.17 317
  • 二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎
    二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎

    需要。按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則,簽訂買賣合同后,買方不愿意再履行買賣合同,屬于違約行為,賣方可以按照合同約定或法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán),并要求買方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán),要求買方支付違約金,并要

    2021.03.11 252
  • 二手房屋買賣合同一方違約不賣了要賠錢嗎
    二手房屋買賣合同一方違約不賣了要賠錢嗎

    二手房屋買賣合同一方違約不賣了要賠錢。因?yàn)檫@屬于賣方的違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買賣合同中約定了違約金的,按照合同約定賠償違約金,沒有約定的,雙方可自行協(xié)商如何賠償,協(xié)商不成可以提起訴訟解決。

    2021.01.07 158
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 房屋買賣合同一方延期履行可否要求對(duì)方支付違約金?

    在房屋買賣合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn),

    2022-04-11 15,340
  • 二手房買賣合同簽訂后房東中途違約,買家可以要求中介支付違約金嗎

    按約定辦理。關(guān)于維權(quán)方式的問(wèn)題。 (1)協(xié)商解決。 就上述定金返還和賠償責(zé)任,你可以出示你和中介溝通交流的錄音錄像、短信憑證等,證明中介有過(guò)錯(cuò),要求撤銷合同退還定金并要求賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損

    2022-01-20 15,340
  • 買房過(guò)程中,一方不履行合同,另一方可以要求中介支付違約金賠償嗎

    1、購(gòu)房之后很多人都說(shuō)簽訂合同時(shí)來(lái)不及看合同條款,中介在旁邊催著簽,無(wú)法一目十行的看完,如果是專業(yè)人士就知道哪個(gè)地方容易出現(xiàn)爭(zhēng)議,包括違約金等等。在購(gòu)買前律師有陪購(gòu)業(yè)務(wù),買方有買方的利益,賣方有賣方的

    2022-03-05 15,340
  • 房屋買賣合同中一方延遲履行對(duì)方應(yīng)付多少違約金

    在房屋買賣合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn),

    2022-04-13 15,340
法律短視頻更多>>
  • 違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎 01:32
    違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎

    違約金作為約定的違約責(zé)任的一種,在一方出現(xiàn)違約行為時(shí),守約方可以請(qǐng)求違約方,按照原來(lái)的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是,違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為,并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說(shuō),如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無(wú)法繼

    1,875 2022.04.17
  • 房屋買賣中介合同如何算違約 01:03
    房屋買賣中介合同如何算違約

    房屋買賣中介合同,一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

    1,485 2022.04.17
  • 簽合同對(duì)方違約了要怎么做 01:28
    簽合同對(duì)方違約了要怎么做

    一般情況下,合同一方違約后,有以下的3種解決方法, 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同。不論違約方是否愿意,只要存在繼續(xù)履行的可能,守約方就可以要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù),2、守約方可要求違約支付違約金。一方違反合同的,要承擔(dān)法律責(zé)

    1,105 2022.04.15
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?