我與一老年夫妻經(jīng)房屋中介介紹并簽訂房屋購買合同，我支付訂金后，對方不肯支付賠償金
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您好！受法律保護(hù)的合同，如果當(dāng)事人反悔，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任如果合同條款中有約定的，按照約定承擔(dān)；如果合同中沒有約定的，按照《中華人民共和國合法》的相關(guān)條款執(zhí)行。違約責(zé)任：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬 第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高； （三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
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1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構(gòu)，那么最好先確定中介機構(gòu)，而選擇中介機構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。 2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。 3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。 4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
簽訂了房屋買賣合同，不肯付定金的，可以與對方協(xié)商解除合同，對方因此發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 我國法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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簽訂了房屋買賣合同不肯付定金怎么辦簽訂了房屋買賣合同，不肯付定金的，可以與對方協(xié)商解除合同，對方因此發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 我國法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的
2021.02.03 128 -
解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費嗎解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費。中介費也就是居間報酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。 所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費，后來又解除合同的，不影響支付中介費。
2021.04.26 149 -
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買房子后中介代表賣方，簽訂合同后，就不用再向房產(chǎn)中介支付傭金嗎
今年年初，我在房屋中介員工的引領(lǐng)下察看了某房屋，并與中介簽訂了看房確認(rèn)書。后我私下與房東簽訂了購房合同。中介得知后要求我支付傭金。請問買主看房后私下向房東購房是否需要向中介支付中介費？社區(qū)咨詢小組成員
2022-02-27 15,340 -
房屋買賣中介費由哪方支付
房屋買賣的中介費由誰支付，各中介公司的規(guī)定并不完全一樣。有些地方是由買賣雙方按照成交價或者評估價的1%雙方都付，中介公司的收益實際上就是房屋成交價或者評估價的2%。有些地方則由買方支付成交價或者評估價
2022-03-22 15,340 -
預(yù)購房屋是否需要支付訂金
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購房者簽訂《預(yù)購臨時協(xié)議》時，真正的預(yù)購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此
2022-03-24 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要支付什么違約賠償金
簽訂房產(chǎn)合同后，如果不想買，需要支付違約賠償。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)合同可以約定違約責(zé)任。因此，如果房地產(chǎn)合同規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、罰款等，那么購房者必須按照房地產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任。購房者
2021-10-31 15,340
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00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
00:50
未與勞動者簽訂合同,支付幾倍工資未與勞動者簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)支付兩倍工資。用人單證招錄勞動者的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面的勞動合同。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。支付兩倍工資的時間應(yīng)當(dāng)從用工的第二
3,126 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17
