我父親于82年分了一套單位住房沒房產(chǎn)證我們一家居住。算不算婚前房產(chǎn),他后老伴有權(quán)分割嗎?
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(1)個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)(房產(chǎn)證或備過案的《商品房買賣合同》)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于結(jié)婚的日期,就無需其它證據(jù)。其它動產(chǎn)如珠寶、古玩、家電等,正規(guī)發(fā)票顯然是最容易取得而又有力的證據(jù)。若沒有發(fā)票則需要其它證據(jù)證明,比如合同、支付憑證(最好是銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù))、收據(jù)等,此時婚前有一定價值,它的證明效力明顯比合同、收據(jù)等非官方出具的材料高。 (2)使用婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)婚前財產(chǎn)在婚后并非不會變化,例如:①婚前的存款婚后到期了,取出來重新存入,就變成了婚后的存款;②婚前的錢在婚后買了車;③婚前的房產(chǎn)在婚后賣了;④股市上不斷買賣股票、存取現(xiàn)金……以上情況只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來,仍然視為其婚前個人財產(chǎn)。在以上示例中需要如下證據(jù):①舊存單復(fù)印件、取款及存款時銀行所有憑據(jù)(最好存取款在同一天同一個銀行同樣的金額)、新存單。 ②婚前存單、取款憑據(jù)(取款總金額大于或等于汽車價格)、汽車發(fā)票。③舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費繳納憑證、存款憑據(jù)(建議當日將全部房款存入銀行)。④股市問題比較復(fù)雜,最簡單的辦法是只取不存,這樣確保在婚前開的賬戶內(nèi)本金始終都是個人財產(chǎn);如果要存入婚前財產(chǎn),務(wù)必參照①、③保存證據(jù);如果存入了,萬一發(fā)生爭議就很難扯清楚了。但是,即便本金全部是個人財產(chǎn),炒虧了個人承擔,賺了的部分卻仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。(3)根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):a、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);b、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費為個人婚前財產(chǎn);c、離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn),當然,貴重物品除外;d、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn),和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)為個人婚前財產(chǎn);e、夫妻間對財產(chǎn)的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。
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不屬于,歸不動產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,辦理了個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的,房屋為一方個人財產(chǎn)。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
婚后男方父母給男女雙方購買一套房屋,若是明確約定只贈與給男方的,并且只登記在男方名下的,屬于男方的個人財產(chǎn),與女方無關(guān)。若是男方父母沒有明確約定或者約定不明確的,一般屬于夫妻共同財產(chǎn),原則上由雙方平均分配。
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前夫婚前房產(chǎn)復(fù)婚后我有權(quán)分割嗎一方婚前購買的房產(chǎn)僅登記一方的名字,該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割,但若該房產(chǎn)需要還貸的,該房產(chǎn)還貸部分和自然增值部分,屬于夫妻共同財產(chǎn),另一方有均等分割的權(quán)利。
2021.02.23 174 -
我有房子一套還離婚了有貸款2套算不算家庭兩套房離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方補償。所以,離婚后,房子仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但要向另一方支付兩類補償:一為雙
2021.03.16 154 -
老家有房產(chǎn)證,城里買房還算第一套房嗎不算的,因為農(nóng)村的住房屬于宅基地用房,土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì),不是國有出讓土地性質(zhì),所以在房管局是沒有備案的,所以在城里再購買住房的話,是屬于首套房的。
2020.03.08 686
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我父親出了一萬多我有權(quán)處分他父親的房產(chǎn)嗎我父親的財產(chǎn)我們也是他
建議你們通過協(xié)商的方式解決問題。 你的父親在你五歲的時候去世,爺爺叔叔總是有過照顧,不要因為一點小事反了臉。而且,在家庭財產(chǎn)的分割問題上,協(xié)商往往比起訴更有利。 你父母付了一萬元錢的房子,其產(chǎn)權(quán)應(yīng)當有
2022-01-08 15,340 -
我買的二套房,我和老伴生了兩套房子,我和老伴的女兒有沒有分房產(chǎn)
兩套房子都是你和老伴的共同財產(chǎn)的話,雖然你老伴生前和你商量好房子的分配辦法,但由于沒立遺囑,不能以此作為分房的依據(jù)。但是,你女兒現(xiàn)在只能就你老伴的遺產(chǎn)即房子的一半主張繼承權(quán)利,且你和兒子、兒媳(對老人
2022-02-05 15,340 -
繼父沒有房產(chǎn)我有權(quán)不讓他居住嗎
要看你和你繼父形成了撫養(yǎng)扶養(yǎng)關(guān)系沒有,如果沒有,你就有權(quán)不讓他居住在你的房子里,如果有,就是他和你母親離了婚在他沒有找到住房時你也不能不讓他居住。因為你和他形成了撫養(yǎng)扶養(yǎng)關(guān)系了后他就應(yīng)該享和親生父母與
2022-01-06 15,340 -
我婚前有一套房,婚后又買了一套,算不算二套房
婚前名下有套房,婚后買的房子是第二套房。法律關(guān)于第二套房的規(guī)定是,以一個人的名義登記房屋或者貸款購買房屋屬于第二套房?;橐鲫P(guān)系的變化不會影響買房。
2021-11-04 15,340
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一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個人財產(chǎn),離婚時不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定,一方婚前取得的財產(chǎn),是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是,如果雙方簽訂有財產(chǎn)協(xié)議,約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有,則按照協(xié)議約定,離婚時該房產(chǎn)應(yīng)當進行分割。 需要注意的是,即
530 2022.04.15 -
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一年就離婚后的房產(chǎn)如何分割一年就離婚,房產(chǎn)分割的方式如下:1、雙方協(xié)議處理。如果雙方除了離婚協(xié)議外,另行簽訂有財產(chǎn)處分協(xié)議,同樣具有法律約束力;2、協(xié)議不成的,由法院判決。一方婚前出資購買的房屋,登記在一方名下,屬于一方的婚前財產(chǎn)。如果房屋是婚前雙方出資,房屋落在二
1,054 2022.05.11 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房,婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下,夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話,那就包括了本人,配偶,還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋,都是屬于第3
4,275 2022.04.17






