簽了租房5年的合同，如今才3年，房東卻違約不讓租了還砸東西，請問違約金怎么計算
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房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。 合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?； ?。ǘ﹤鶆盏臉说牟贿m于強制履行或者履行費用過高； ?。ㄈ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan_zqren/">債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
可以要求賠償，具體情況結(jié)合合同中違約金的認定標準處理，租房違約金一般情況下都會在簽訂的租房合同中標明，用于約束房東和租客之間對合同履行的情況，若因為私人原因或是其他例如拆遷等原因造成提前退房的情況，就必須履行合同中的約定，給予對方一定的補償，也就是我們所說的租房違約金。
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租房合同簽了一年,房東中途退房,算違約嗎在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。租房合同簽一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。
2021.02.22 473 -
租房房東違約了不租怎么辦房屋租賃合同期限屆滿前，房東違約提出解除租賃合同的，承租人可以按照租賃合同中，違約條款約定的內(nèi)容要求房東承但違約責任。如雙方約定了違約金的，則承租人可以請求房東支付違約金。
2021.03.17 491
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租房合同沒到期，房東違約不租了，違約金怎么算？
租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金 1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人， 2、房主未到合同期選擇自用二種情況：租客未按合同履行
2022-04-07 15,340 -
租房合同簽了一年房東違約怎么辦？
首先，您跟房東之間存在房屋租賃法律關系。按照合同約定，您應該支付租金，對方應該提供租住房屋。本案中，您共累計租住了六個月，后因自身原因不予繼續(xù)租住，那么您構(gòu)成違約，應該承擔違約責任。其次，合同約定了一
2022-04-10 15,340 -
租房合同簽了一年房東違約怎么辦
首先，您跟房東之間存在房屋租賃法律關系。按照合同約定，您應該支付租金，對方應該提供租住房屋。本案中，您共累計租住了六個月，后因自身原因不予繼續(xù)租住，那么您構(gòu)成違約，應該承擔違約責任。 其次，合同約定了
2022-01-22 15,340 -
租房簽一年合同房東違約
可以依據(jù)合同要求對方承擔違約責任，退還相應的費用。請問當時是否有相關的租賃合同呢？是否約定過相關的違約條款？是否存在約定期限內(nèi)不漲價或者漲價幅度多少的約定？您的裝修費花了多少呢？房東現(xiàn)在是什么態(tài)度呢？
2022-01-28 15,340
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01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17 -
01:00
租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
965 2022.04.15 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔責任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。最
1,385 2022.04.15
