房產贈與可以根據(jù)的規(guī)定有哪些？
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房產贈與相關規(guī)定 據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料： (一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關證明材料。 (二)贈與雙方當事人的有效身份證 (三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。 除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
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以下房屋禁止贈與：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的房屋；未按照規(guī)劃許可建造的房屋；不具有合法、有效權利來源證明的房屋；申請登記事項與登記簿記載沖突的房屋；已被依法征收、沒收的房屋；未經共有人、抵押權人同意的房屋。
房產贈與的法律規(guī)定有贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。
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根據(jù)物權法的規(guī)定可以抵押財產有哪些可以抵押財產有： 1、建筑物及其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、通過招標、拍賣、公開協(xié)商取得的荒地等土地承包經營權； 4、生產設備、原材料、半成品、產品； 5、正在建造的建筑物、船舶、飛機； 6、交通工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁
2022.03.29 391 -
房產贈與的情形可以撤銷嗎，房產贈與的情形有哪些房產贈與可以撤銷情形有：贈與財產權利轉移前直接可以撤銷；贈與財產權利轉移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷；贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以撤銷
2021.02.09 197 -
關于房產贈與和受贈的法律規(guī)定有哪些房產贈予指房屋所有人將房屋所有權無償給予他人。法律規(guī)定有贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。房產在變更登記之后才發(fā)生物權變動的效力。
2021.02.21 134
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贈與房產房產贈與的法律規(guī)定有哪些
房產贈與相關規(guī)定 據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人
2022-04-25 15,340 -
房產贈與有哪些規(guī)定
房產贈與相關規(guī)定 據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人
2022-04-27 15,340 -
房產贈與的法律規(guī)定有哪些？
房產贈與相關規(guī)定 據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人
2022-04-01 15,340 -
房產贈與的法律規(guī)定有哪些
房產贈與相關規(guī)定 據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人
2022-03-21 15,340
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贈與房產的條件有哪些房地產贈與，是指當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。贈與房產的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產的
944 2023.01.04 -
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贈與房產再出售新規(guī)定售賣贈與的房產一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
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房產贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產的，可至不動產所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人需要前往房地產管理機構申請相關的變
994 2022.05.11
