安置房房產(chǎn)證辦下來(lái)了買賣合同還有效嗎
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來(lái)，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.08 146 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買賣合同有效嗎？房屋的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，依法簽訂的買賣合同仍然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.10 139 -
房產(chǎn)安置房買賣合同有效嗎房產(chǎn)安置房買賣合同依法成立有效。有效的安置房買賣合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.05 175
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買賣合同還有效嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下買賣合同在法律上是有效的。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
安置房買賣合同有效嗎安置房買賣合同有效嗎
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的
2022-05-05 15,340 -
安置房沒(méi)房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
如果拆遷安置房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，當(dāng)事人簽訂的房產(chǎn)買賣合同一般沒(méi)有法律效力。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)證未辦下來(lái)買賣合同有效嗎？
1、有效。房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行
2022-06-12 15,340
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安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,428 2022.10.12 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
