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商品房拆遷要怎么賠償

2022-08-12 11:44

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2022-08-12回復

商品房拆遷的補償辦法是: 補償標準:按當?shù)乜h城商品房平均售價估算,比如:縣城商品房2000元/平,那房子建筑面積總共多少,乘以2000元/平就能算出來了。 地皮的價格:一般住宅地皮500元/平,商用(就是門面)1000元/平;最后,如果你的地皮是國有土地,你可以將你的國有土地證單獨標價,一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對房子和地皮的總體估價,可以和拆遷方給你的補償進行比較。

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商品房拆遷的賠償方式有以下三種:貨幣補償,貨幣補償是專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額;產(chǎn)權置換,產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式;結合型補償,顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

張神兵律師

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根據(jù)我國相關規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。商品房拆扦各個地方拆遷補償不同,應以當?shù)卣邽闇省?/p>

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    商品房被拆后的賠償是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加

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