夫妻一方出售房產一方不在場可以么?
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如果房產證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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夫妻一方獨自出售房產的行為是有效的，一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，合法取得該房產的所有權，另一方可以請求單方處分共同房產的一方賠償損失。
新房交房時夫妻雙方可以一方不到場的。但新房交房時必需是合同簽訂上有名字的人，因為一般開發(fā)商交房都是通知合同上名字人接收的，不會通知合同以外的其它無關的人。買賣房產夫妻雙方必須到場情況如下： 1、簽定買房（賣房）合同，雙方必須簽字。 2、到交易中心時兩人必須到場。其他的都可以一人。
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買房時夫妻一方可以不在場嗎買房時夫妻一方可以不在場，辦理房產證時夫妻雙方必須都在場。法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2021.03.01 329 -
夫妻一方賣房子買房有房產證一方不在場可以賣嗎賣的的房子屬于夫妻共同財產的，房屋產權人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權委托書。我國法律規(guī)定負共有財產的處分應當有所有共同共有人進行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
2021.02.11 327 -
賣房子夫妻一方不在場如果房子屬于夫妻共同財產的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經辦理離婚手續(xù)，并且房產歸屬于一方的，進行房產買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
2021.02.28 943
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夫妻雙方一方未到場可以出售房子嗎
具體看房子是夫妻共同財產還是個人財產，如果房子屬于雙方共同財產，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀觯绻荒艿綀?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產屬于夫妻
2023-01-27 15,340 -
夫妻一方出軌另一方可以售賣房產嗎
答i夫妻一方出軌失聯(lián)后，另一方無權力出售共同房產！因為夫妻還沒有正式辦理法律離婚手續(xù)！此房產權不明確，只有夫妻協(xié)商離婚后，房產無矛盾爭議后，夫妻雙方簽字后，房產才能過戶，另一方才可以出售房產！購買者才
2022-10-18 15,340 -
夫妻買房一方不在場可以嗎
根據(jù)《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產； 2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經
2022-07-02 15,340 -
買房時夫妻一方可以不在場嗎
根據(jù)《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認
2022-05-26 15,340
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房產過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。根據(jù)《關于夫妻
3,264 2022.04.15 -
00:48
夫妻一方死亡如何售房夫妻一方死亡售房如下：如果房產由活著的一方獨自繼承的，則繼承遺產的一方，到房產所在地的房管部門，辦理相應的過戶手續(xù)之后就可以賣房；如果還有其他繼承人同時繼承該房產的，則需要經過其他繼承人的同意才可以賣房。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，去掉房產證上的
1,565 2022.04.17 -
01:12
夫妻共有房產一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產，屬于夫
3,525 2022.05.11
