安置房交易的時(shí)候必須有土地證嗎
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一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房屋有房產(chǎn)證證明房主對(duì)其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。
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買房必須要有土地證嗎當(dāng)事人買房時(shí)，必須要有土地證。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.04.04 138 -
有土地證買的安置房公證有效嗎買安置房公證書有效，只要是雙方合意，意思表示真實(shí)且不違反法律的合同是有效的。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,安置房的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)。
2020.04.28 304
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沒有土地證的安置房能交易嗎
1.房屋有房產(chǎn)證證明房主對(duì)其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。 2.按法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，
2022-11-03 15,340 -
買安置房必須要交土地出讓金嗎？
1、是的，如果是購(gòu)買拆遷戶的安置房，必須要繳納土地出讓金。 2、只有繳納了土地出讓金，房屋性質(zhì)就變?yōu)樯啼伔?。具體操作過程為買賣雙方協(xié)商——繳納土地出讓金——過戶簽合同—旦弧測(cè)舊爻攪詫些超氓—備案申請(qǐng)貸
2023-05-23 15,340 -
安置房沒有土地證可以交易嗎
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-06-17 15,340 -
安置房有土地證和房產(chǎn)證可以交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進(jìn)行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-01 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,185 2022.04.17 -
01:17
易地扶貧搬遷的安置方式是什么易地扶貧搬遷的安置方式是：城鎮(zhèn)安置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置、旅游服務(wù)區(qū)安置、農(nóng)民新村安置、插花安置及投親靠友等安置方式。易地扶貧是指將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助
3,388 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15
