小產(chǎn)權(quán)房出售可以更名嗎
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買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購(gòu)買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。
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一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過(guò)5年就可以進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過(guò)戶的。
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是買賣需滿足規(guī)定的限制條件。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎?小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒(méi)有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)
2020.06.18 237 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正式的房產(chǎn)證，無(wú)法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒(méi)有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，據(jù)我國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房既沒(méi)有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或
2022.05.11 1,594
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小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎？
小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的
2021-03-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎
小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得
2022-05-20 15,340
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購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
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小孩子可以自己提出更改撫養(yǎng)權(quán)嗎在我國(guó)，小孩也可以自己提出變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。原因是：即使父母雙方離婚，其對(duì)于子女的撫養(yǎng)、贍養(yǎng)以及保護(hù)的義務(wù)并不會(huì)消滅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果子女不滿兩周歲的，其撫養(yǎng)權(quán)原則上歸母親所有，這是為了子女健康成長(zhǎng)的考量。而如果子女已滿兩周歲而不滿八
1,567 2022.04.15
