二手小產(chǎn)權房可以更名嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 三、如果該小產(chǎn)權房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉讓的，如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權房的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般來說，小產(chǎn)權房可以分為三類，即：在由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設的住房。前兩者的話，主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設的房屋的話，是不能夠進行過戶的。
小產(chǎn)權房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權。也就是說，小產(chǎn)權房只擁有使用權，而不是所有權，所以既沒有更名的權力，也不能像第三方轉讓或者出售，不能過戶。
-
小產(chǎn)權房子可以更名嗎小產(chǎn)權房子不能更名，因為小產(chǎn)權房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權房子可以更名嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，小產(chǎn)權房是不可以更名的。因為小產(chǎn)權房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權。也就是說，小產(chǎn)權房只擁有使用權，而不是所有權，據(jù)我國土地管理法相關規(guī)定，小產(chǎn)權房既沒有更名的權力，也不能像第三方轉讓或
2022.05.11 1,594 -
更名手續(xù)小產(chǎn)權房子可以轉讓嗎更名手續(xù)小產(chǎn)權房子不可以轉讓。小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產(chǎn)權轉讓過戶登記。
2020.11.26 145
-
小產(chǎn)權房可以更名嗎
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
二手小產(chǎn)權房怎么更名
不能更名。因為小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權房子可以更名嗎
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區(qū))，屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶;滿足不了上述條件不能過
2022-05-29 15,340
-
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結清貸款； 4、結清貸款后在注銷他權； 5
3,982 2022.04.17
