爸媽房屋過戶給子女有什么新政策?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
父母過戶住房給子女，可以選擇買賣，或者贈(zèng)與方式直接過戶，也可以辦遺囑公證，指定孩子以后一人繼承，買賣：如果你父母住房持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅，住房如果你持有滿5年，又是你唯一住房，可以再次免除1%個(gè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元，契稅，買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%贈(zèng)與，需辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)2%，評(píng)估費(fèi)千分之六，憑贈(zèng)與公證書辦理贈(zèng)與過戶，繳納印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，契稅是全額契稅3%--4%，。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)： 1、贈(zèng)與過戶：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 2、贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 3、買賣過戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 4、買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
父母可以通過繼承、贈(zèng)與和買賣將房子過戶給子女，三種方式均需交納評(píng)估價(jià)0.5%的評(píng)估費(fèi)；一般情況下繼承過戶費(fèi)用最少，只需繳納公證費(fèi)，贈(zèng)與和買賣過戶需要在繳納稅費(fèi)后，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
-
房子過戶子女有新政策1、法定繼承人繼承土地、房屋所有權(quán)的，不征收契稅；2、繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)款就可以獲得房產(chǎn)；3、法定繼承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定繼承人繼承房屋再次出售時(shí)，按照二手房需要繳納的稅費(fèi)來決定，不
2022.04.13 2,524 -
房子過戶子女有新政策1、法定繼承人繼承土地、房屋所有權(quán)的，不征收契稅； 2、繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)款就可以獲得房產(chǎn)； 3、法定繼承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母； 4、法定繼承人繼承房屋再次出售時(shí)，按照二手房需要繳納的稅費(fèi)來決
2021.02.05 135 -
父母房子過戶給子女新政策父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)： 1、贈(zèng)與過戶：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 2、贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20
2021.03.04 2,684
-
媽媽房子可以給爸爸過戶給女兒嗎
1、問題一的答復(fù)，立下遺囑是明確歸你則屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但前提是你媽媽無其他與此遺囑沖突且效力高于該遺囑的遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議；3、一般立贈(zèng)與協(xié)議，直接將房子過戶給你女兒，可通過公證或者律師見證加強(qiáng)其法律
2022-05-08 15,340 -
父母房屋過戶給子女新政策？
父母過戶住房給子女，可以選擇買賣，或者贈(zèng)與方式直接過戶，也可以辦遺囑公證，指定孩子以后一人繼承，買賣：如果你父母住房持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅，住房如果你持有滿5年，又是你唯一住房，可以再次
2022-04-17 15,340 -
爸爸去世了房子怎么過戶給媽媽
早晚得過戶。 繼承方式：繼承人之間無爭議的，聯(lián)系公證處做繼承公證后過戶；有爭議或無法提供繼承所需材料的，向法院起訴，根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理過戶。繼承份額：有遺囑的，按有效遺囑，無遺囑的，由配偶
2022-02-02 15,340 -
爸爸去世房子怎樣過戶給媽媽
繼承案件比較復(fù)雜，要看該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)： 如果該房屬于父母兩人的財(cái)產(chǎn)，而父親去世時(shí)未處理，母親享有該房產(chǎn)三分之二的份額，每個(gè)子女可分十分之一； 如果屬于父母和兄妹四人即全家六口人的共同財(cái)產(chǎn)，父親去世時(shí)
2022-04-05 15,340
-
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
00:52
離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17
