關(guān)于集資房產(chǎn)權(quán)如何區(qū)分
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;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參與住宅合作社建房，單位再以當(dāng)年的房改政策向職工出售所建集資建房，那么職工應(yīng)按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，可以通過對(duì)比兩者的概念與實(shí)踐情況得出：1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)建造的房屋；2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，且未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)而不是由國家房管部門頒發(fā)。
小產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)來說就是沒有合法手續(xù)，主要指的是拿地的手續(xù)不合法，集資房就是單位集資蓋的房子，在過去有一些開發(fā)商也混在里面，繞開正規(guī)的渠道和單位合作搞開發(fā)對(duì)外銷售，也叫“集資房”。
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怎樣區(qū)分集資房和小產(chǎn)權(quán)房集資房與小產(chǎn)權(quán)房有以下區(qū)別：1、建造主體：集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)；小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用；2、是否受
2022.04.17 1,035 -
集資房和小產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別？在建造主體、是否受到法律保護(hù)、取得方式等方面存在不同。集資房實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人這三方面共同承擔(dān)建房成本，通過各方籌措本金進(jìn)行房屋建設(shè)，直接分配而不通過市場(chǎng)購買的一種房屋，改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土
2020.04.16 343 -
什么是集資房未取得產(chǎn)權(quán)的集資房離婚如何分集資房是指集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人
2021.01.28 154
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如何區(qū)分集體產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)
一、： 1、小產(chǎn)權(quán)房的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。 2、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。 3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購
2022-08-31 15,340 -
離婚時(shí)集資房產(chǎn)權(quán)如何分割
集資房是指由國家和單位改變住房建設(shè)統(tǒng)一承包制度，由政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)，通過籌集資金建造的房屋。 未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚時(shí)未取得房地產(chǎn)證明書，且雙方無法協(xié)商的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬
2021-11-21 15,340 -
如何區(qū)分集資房和商品房？
一般商品房和集資房的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得土地使用權(quán)和土地出讓金。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位和職工共同承擔(dān)建設(shè)成本，通過多方籌集資金建設(shè)住房而不通
2021-11-17 15,340 -
如何區(qū)分集資房和商品房？
一般商品房和集資房的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得土地使用權(quán)和土地出讓金。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位和職工共同承擔(dān)建設(shè)成本，通過多方籌集資金建設(shè)住房而不通
2021-11-17 15,340
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進(jìn)行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會(huì)予以減免部分的稅費(fèi)，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對(duì)外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時(shí)間之后過渡給員工個(gè)人，這是屬于
1,062 2022.05.11 -
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新婚姻法關(guān)于婚后房產(chǎn)如何分割根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，婚后房產(chǎn)不一定屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)可能是一方個(gè)人的房產(chǎn)。具體來說，要分割婚后財(cái)產(chǎn)，首先需要確認(rèn)房產(chǎn)的出資情況，從而確認(rèn)房產(chǎn)的性質(zhì)才能進(jìn)行分割。如果是一方使用了個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，就算購置行
780 2022.04.17 -
01:35
如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點(diǎn)： 1.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用
1,043 2022.05.11
