未經(jīng)共有人同意擅自出售房屋的合同有效嗎
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未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)不能擅自出售。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自出售未經(jīng)其他共有人同意的房產(chǎn)的行為無效。
未經(jīng)共有人同意出售房屋有沒有法律效力，要根據(jù)共有人所擁有的份額來決定。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)或?qū)ζ渥鞒鲋卮笮蘅?、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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未經(jīng)其他共有權人同意擅自出賣房屋是否有效在一般情況下共同共有的房屋的出售要經(jīng)過全體共有人的一致同意才可以進行，按份共有的房屋應當經(jīng)產(chǎn)權比例三分之二以上的共有權人同意才能出售。部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡嗟模瑒t應當維護
2021.03.01 136 -
未經(jīng)房產(chǎn)共有人同意擅自將房屋抵押的抵押權有效嗎在一般情況下共同共有的房屋的出售或者要經(jīng)過全體共有人的一致同意才可以進行，按份共有的房屋應當經(jīng)產(chǎn)權比例三分之二以上的共有權人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡嗟?/p>
2021.01.16 175 -
未經(jīng)共有權人同意出賣房屋有效嗎未經(jīng)其他共有權人同意擅自出賣房屋一般應當認定為無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡嗟?，則應當維護第三人的合法權益。
2021.04.22 163
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未經(jīng)房屋共有人同意擅自將房屋出售并轉(zhuǎn)讓的合同的效力是怎么
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2,270 2022.04.17 -
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1,656 2022.04.17
