租賃性質的房子要拆遷嗎？
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租賃房沒有產(chǎn)權，產(chǎn)權房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權 一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權調換，拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補償安置要看各省市的規(guī)定。
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承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。 如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時，承租人應獲得補償?shù)?，按照合同約定處理。 如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協(xié)商相關事宜，并簽署相關協(xié)議。
租賃房屋的拆遷，補償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。出租人應和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達成協(xié)議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換；達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償?shù)?，因給與被拆遷人的補償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標準各地規(guī)定不一樣，應查詢當?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關于承租人停業(yè)停產(chǎn)損失糾紛和其他安置費用糾紛。公房承租人的補償另有規(guī)定。
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房屋租賃押金的性質1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定。 2、根據(jù)《合同法》第217條，你應該按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正?，F(xiàn)象，按照
2021.02.01 532 -
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經(jīng)營性租賃的性質經(jīng)營性租賃的法律性質是：營業(yè)性租賃。經(jīng)營性租賃又稱服務租賃、管理租賃或操作性租賃，是一種以提供租賃物的短期使用權為特點的租賃形式。出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)。
2021.01.31 211
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租賃房子有拆遷的產(chǎn)權嗎
租賃房沒有產(chǎn)權，產(chǎn)權房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權 一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給
2022-04-15 15,340 -
租賃的房子拆遷有產(chǎn)權嗎？
租賃房沒有產(chǎn)權，產(chǎn)權房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權 一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給
2022-04-16 15,340 -
買租憑性質房子拆遷能得到賠償嗎
租賃使用權公房，租賃公房名子更改到你的名下，拆遷能得到補償款或按置房。。
2022-10-17 15,340 -
租賃房子拆遷還有產(chǎn)權嗎？
租賃房沒有產(chǎn)權，產(chǎn)權房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權 一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給
2022-05-06 15,340
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房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬热菀话惆ǎ涸诓疬w的過渡期限內自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對帶來
3,495 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質影響了承租人的合法權益。補償?shù)膬热莅ㄑb修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11 -
01:05
離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況，拆遷房就能分。第一種就是資格，在里面必須有戶口沒有遷出，因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn)，要有屬于自己的房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償，在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后，已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15
