房子公證給別人不過戶有風險嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋只公證不過戶，買賣公證可能存在六種風險風險一——為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。風險二——房屋權利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。風險三——房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。風險四——賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。風險五——聯(lián)建房、小產(chǎn)權房拿不到產(chǎn)權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。風險六——產(chǎn)權證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。當房地產(chǎn)公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風險
對內容有疑問，可立即反饋反饋
風險挺大的，一旦那個使用你身份證辦理的手機卡做犯法的事情，是會追究到你的頭上來的，即使證明了不是你所為，但是過程也很麻煩，所以身份證最好還是不要借給別人使用，無論是辦理什么都不要。身份證借人用，會有什么風險身份證是每一位公民身份的象征，在生活中發(fā)揮著不可替代的重要作用，辦貸款、置房產(chǎn)、乘飛機、炒股票等都需要它，可以說人人都離不開它。有些人對這張“卡片”認識不夠，隨意出借或將身份證亂丟亂扔，一旦麻煩找上門，才恍然大悟。我國法律規(guī)定，身份證屬于個人專用證件，不得出租、出借、轉讓居民身份證，也不得冒用他人身份證，否則要承擔相應的法律后果。
-
房子賣給中介沒過戶有風險嗎我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權仍處于不
2021.02.19 1,351 -
房產(chǎn)證過戶給子女能不能避免風險可以采取下列方式規(guī)避風險：1.到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購房負擔大額房產(chǎn)稅的風險。2.去公證處進行公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權益屬于父母所有。3.在房產(chǎn)證上減子女名
2020.07.14 200 -
-
房子過戶給別人有什么風險
用你的名義為別人賣方，會存在以下風險：1、在現(xiàn)行限購政策下，可能影響你購買自己房產(chǎn)的資格；2、影響你享受申請安居房等福利政策；3、你以后可能無法享受首套房的貸款利率優(yōu)惠；4、如果對方不按時還款，可能由
2022-01-29 15,340 -
有沒有公證過戶的房子，不公證就不過戶有風險嗎
房屋只公證不過戶，買賣公證可能存在六種風險風險一——為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要
2022-04-16 15,340 -
想公證房子的過戶有風險嗎
房屋只公證不過戶，買賣公證可能存在六種風險風險一——為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要
2022-04-27 15,340 -
蘇州房子過戶給個人有風險嗎
對于房產(chǎn)買賣過程我比較了解，以前我就是從事房產(chǎn)方面的工作。 你這樣做肯定是有風險的，而且蘇州的公證處是不會給沒有產(chǎn)證的買賣合同公證的。 但是如果你覺得現(xiàn)在買這種房子比較合算，那么你可以委托專門的律師對
2022-03-14 15,340
-
00:48
房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場；2、申請材料準備好后，須到不動產(chǎn)登記事務中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
00:59
身份證借給別人注冊公司有什么風險身份證借給別人注冊公司的風險如下：1、實際控制人操縱公司時存在虛構出資、抽逃出資行為，或者在訴訟過程中有隱匿、轉移資產(chǎn)，或未經(jīng)清算擅自處分財產(chǎn)等行為，掛名法定代表人需承擔相應的民事賠償責任；2、公司構成刑事犯罪的，對法定代表人可以給予行政處
12,772 2022.05.11 -
01:05
房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進行公證，并不存在對房子進行公證的說法。對房屋買賣合同進行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17
