關(guān)于物業(yè)的投訴
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關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； (三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； (五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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如果用人單位沒有按照規(guī)定為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者可以向企業(yè)所在地的勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴并主張自已的法定權(quán)益，也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)社會(huì)保險(xiǎn)征收的部門投訴。
業(yè)主基于與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同在物業(yè)履行義務(wù)不規(guī)范時(shí)享有多項(xiàng)權(quán)利，就投訴而言，首先，業(yè)主可以向物業(yè)局投訴，物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系，若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會(huì)受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會(huì)派人上門調(diào)查。其次，撥打12358舉報(bào)，12358是對(duì)于商家收取費(fèi)用不合理而建立的一個(gè)投訴平臺(tái)，可以維護(hù)所有公民應(yīng)有的權(quán)益。而作為業(yè)主的我們，如果遇到流氓物業(yè)胡亂收取相關(guān)的費(fèi)用，那就可以直接撥打12358進(jìn)行投訴。相關(guān)部門在接到投訴信息之后，會(huì)根據(jù)您投訴的片區(qū)以及舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審查，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)查處理結(jié)束之后，會(huì)第一時(shí)間通知舉報(bào)人。另外，業(yè)主還可以找房管部門，甚至法院主張自己的權(quán)利。除了投訴，業(yè)主也可以通過拒交物業(yè)費(fèi)履行抗辯權(quán)、解除合同更換物業(yè)公司等主張權(quán)利，具體規(guī)定參見民法典合同編第二十四章。
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物業(yè)管理法關(guān)于物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格制定規(guī)制包括兩個(gè)，一是行政主管部門會(huì)制定一個(gè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，設(shè)定一個(gè)浮動(dòng)幅度。二是實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)：由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)一般以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)
2021.04.28 2,510 -
租房投訴物業(yè)對(duì)于租賃房的，沒有繳納房租或者有其它違規(guī)、違章行為的；對(duì)于商品房的，租賃者對(duì)于房產(chǎn)具有違規(guī)、違章行為的，有損壞公共設(shè)施的，物業(yè)公司當(dāng)然有權(quán)利依據(jù)法規(guī)，起訴租房子租客、維護(hù)物業(yè)公司等利益的。
2020.01.03 434 -
物業(yè)投訴部門投訴電話物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司其他內(nèi)容，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門最合適不過了。 各省市房產(chǎn)行政主管部門的電話是不同的，可以撥打114查詢。
2020.11.09 2,007
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關(guān)于投訴物業(yè)的問題
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有
2022-05-08 15,340 -
關(guān)于投訴物業(yè)公司的問題
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序
2022-04-14 15,340 -
關(guān)于物業(yè)公司提出的投訴
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序
2022-04-22 15,340 -
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答：例如，關(guān)于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間爭議處理依據(jù)等問題，按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及修改后的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)訂立書面的物業(yè)管理合同
2022-03-21 15,340
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投訴物業(yè)最狠的方法投訴物業(yè)最狠的方法如下：物業(yè)管理小區(qū)時(shí)，最怕被業(yè)主舉報(bào)亂收費(fèi)。業(yè)主舉報(bào)或者投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門會(huì)進(jìn)行檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是不能斷水?dāng)嚯?。物業(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡瑢?/p>
60,666 2022.04.17 -
01:19
物業(yè)最怕的三個(gè)投訴方法物業(yè)最怕舉報(bào)物業(yè)亂收費(fèi)、投訴斷水?dāng)嚯?，以及舉報(bào)物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量這三個(gè)投訴方法。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。具體流程是： 1、舉報(bào)物業(yè)亂收費(fèi)：物業(yè)管理小區(qū)時(shí)，最
93,089 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
