只有國(guó)有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 也就是說，我國(guó)貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。

只有房產(chǎn)證的二手房可以補(bǔ)辦土地證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，房屋等建筑物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地一并登記，保持權(quán)利主體一致。 1、準(zhǔn)備資料：補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證、用地證明文件、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；如補(bǔ)辦申請(qǐng)人為公司或單位的，還需提交法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證。 2、備件：申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)利來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等。 3、備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)。對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。 4、登報(bào)查明，待遺失聲明見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。 5、勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔(dān)任案件入冊(cè)。 6、登記審查核準(zhǔn)。 7、發(fā)證。