定金作為買賣合同擔保如何處理？
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出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。由此可見，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，無權(quán)要求返還定金；出賣人不賣此房屋，應(yīng)當雙倍返還定金。如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。本案中王先生的情況就屬于這種情形，按照法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該退還定金。
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買賣擔保合同糾紛可以這樣處理：1、買賣擔保合同發(fā)生糾紛后，可以由當事人協(xié)商解決；2、雙方無法協(xié)商解決的，雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以向仲裁委員會申請仲裁，由仲裁委員會作出裁決；3、無法協(xié)議解決，也未簽訂仲裁協(xié)議的，一方當事人可以直接向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出相應(yīng)的判決。
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