辦理房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在實際生活中，大多情形下還是在購房合同中約定，由開發(fā)商代購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。
在實際生活中，大多情形下還是在購房合同中約定，由開發(fā)商代購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。
-
未辦理房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)屬于誰現(xiàn)實生活中，房屋買受人在已經(jīng)合法占有使用專有部分的情況下，仍未依法辦理所有權(quán)登記的情形大量存在，如果僅以是否已經(jīng)依法登記取得所有權(quán)作為界定業(yè)主身份的標(biāo)準(zhǔn)，將與現(xiàn)實生活產(chǎn)生沖突，并有可能對前述人群應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利造成損害。
2021.02.02 419 -
房產(chǎn)證辦理義務(wù)是誰的一般由售房者承擔(dān)房產(chǎn)證的辦證義務(wù)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù)，二是購房者申辦產(chǎn)權(quán)證時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
2021.01.05 211 -
房產(chǎn)證上的權(quán)利人是誰房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋權(quán)利人的權(quán)力房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。
2021.01.14 730
-
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些？
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是誰辦理房產(chǎn)證需要的程序有哪些
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-04-14 15,340 -
男人和他爸爸去辦理房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證下來了, 產(chǎn)權(quán)人是誰, 誰有責(zé)任?
目前的產(chǎn)權(quán)是歸你男人的父親所有的！你和你男人又沒有拿到結(jié)婚證，那么目前去辦理你倆的產(chǎn)權(quán)很麻煩方法是，等房產(chǎn)證辦下來，讓老頭以買賣或贈與方式過戶給你倆（那個最好是你倆拿結(jié)婚證以后）或是現(xiàn)在你們?nèi)フ议_發(fā)商
2022-02-11 15,340
-
01:04
誰有權(quán)撤銷房產(chǎn)證地產(chǎn)登記管理部門可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的，撤銷房產(chǎn)證后，要辦理注銷登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：1、不動產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；3、不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員
2,658 2022.05.11 -
01:02
個人辦理房產(chǎn)證流程個人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁以及本人頁；結(jié)婚證； 2、向房管部門提出申請； 3、向房產(chǎn)登記部門申請對房屋進(jìn)行測繪； 4、繳納相關(guān)的稅費； 5、待相關(guān)的稅費交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書
4,931 2022.05.11 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
