小區(qū)發(fā)生事故物業(yè)該負責任嗎？
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根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內財產滅失的，應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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小區(qū)發(fā)生火災，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔賠償責任： 1、消防管道無法供水； 2、疏于對公共區(qū)域的安全維護； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設施故障，如預警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等； 5、未及時發(fā)現(xiàn)險情或配合滅火； 6、無消防設施。
在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔責任時，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務合同中有無明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)內車輛停放及行使的管理責任;第二，有無證據證明物業(yè)服務公司沒有依照約定履行了相關的管理責任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費是車位使用費(停車費)還是車輛看管費(看車費)。因為受損車主主有證據證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費停車時，要留意票據背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
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家里被盜小區(qū)物業(yè)該負責任嗎住宅物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 1、要看物業(yè)合同、物業(yè)服務手冊等文件中是否明確約定物業(yè)對小區(qū)安全負責，保障居民財產安全。如果有，物業(yè)應承擔全部賠償責任； 2、如果物業(yè)合同中沒有上述明確約定，則取決于物業(yè)公司是否履行了管理義務，管
2022.04.14 359 -
小區(qū)發(fā)生盜竊事件物業(yè)有責任嗎？小區(qū)發(fā)生盜竊事情，如果物業(yè)合同中有相關的約定的，那么物業(yè)是有責任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
2021.03.29 417 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責任嗎小區(qū)發(fā)生墜樓事件，物業(yè)是有責任的。一般來說，物業(yè)公司應當危險區(qū)域放置警示標志并在關鍵位置進行巡查管理。根據法律規(guī)定，如果物業(yè)服務企業(yè)沒有履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害，業(yè)主可以要求其承擔相應的法律責任。
2020.02.16 752
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小區(qū)發(fā)生墜樓事故物業(yè)有責任嗎
物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民
2022-10-16 15,340 -
民法典小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)需要負責任嗎?
小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業(yè)公司只要按合同要求進行必要的安全協(xié)防就不應擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故承擔的
2022-03-29 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責任嗎
物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故承擔的法律責任，應當根據物業(yè)服務合同的約定來確定，一般來說，物業(yè)公司應當危險區(qū)域放置警示標志，在關鍵位置進行巡查管理。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務合同的相關約
2022-05-26 15,340 -
在小區(qū)里發(fā)生的,小區(qū)物業(yè)有責任嗎?
如物業(yè)管理合同沒有類似保安應對小區(qū)內的不法侵害予以阻止排除等約定。物業(yè)公司就不用擔責。維護社會治安主要是警察的義務。當然從道德層面講，保安做得不對。
2022-10-19 15,340
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小區(qū)內發(fā)生交通事故責任如何認定小區(qū)內發(fā)生交通事故，公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任： 1、因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任； 2、因兩方或者兩方以上當事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
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小區(qū)電梯事故傷人誰負責小區(qū)的電梯屬于特種設備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責管理特種設備的人員承擔相應責任。根據特種設備安全法的相關規(guī)定，管理特種設備人員對電梯這種特種設備的運行和管理承擔責任。管理特種設備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務單位
2,211 2023.01.04 -
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發(fā)生交通事故負同等責任如何賠償發(fā)生交通事故負同等責任賠償，按照各自過錯的比例分擔責任。機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。不足的部分，按照規(guī)定承擔賠償責任。機動車與非機動車駕駛人、行人之間發(fā)生交通事故，
1,504 2022.05.11
