而且簽的商品房買賣合同上也寫的是銀行貸款，這樣有違反合同嗎？這樣做合法嗎？
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按揭房子出售需要哪些手續(xù) 首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦），當(dāng)然擔(dān)保公司不會(huì)是雷鋒，會(huì)收取一筆費(fèi)用的。 如果連擔(dān)保公司都找不到或者說找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。 買房時(shí)若不按揭，簽房屋買賣合同時(shí)里面約定到房產(chǎn)交易過戶同時(shí)買家要把剩余購(gòu)房款給賣方。如要按揭，那看買家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。 按揭房是指上家通過按揭購(gòu)買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同生效的條件是雙方自愿對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致，法律上即使是口頭合同，只要能夠證明雙方是自愿訂立合同，也是生效的。網(wǎng)絡(luò)合同只要符合合同的相關(guān)構(gòu)成要件是具有法律效力的。網(wǎng)絡(luò)合同中雙方當(dāng)事人對(duì)合同是意思表示的認(rèn)可是以電子數(shù)據(jù)的形式認(rèn)定的。
不屬于的。買賣合同是有合同，有交易物品，交易過程中發(fā)現(xiàn)問題形成糾紛，如買賣房屋。借貸只是借與貸合同，不存在實(shí)際交易物品。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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宅基地買賣合同這樣的有效嗎無效，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的一項(xiàng)權(quán)益。本村村民并不享有對(duì)宅基地的單獨(dú)所有權(quán)。因此，宅基地買賣合同涉及侵犯了集體公共利益，處分了不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的
2021.01.16 212 -
簽了合同沒收款這樣的合同生效嗎如果合同中沒有約定以交付錢款為合同成立或生效條件的，則錢款是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力;如果在合同中約定以交付錢款為合同成立或生效條件，您未支付錢款，若主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影
2021.03.31 198
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買房買陰陽(yáng)合同，這樣的合同有效嗎
買房的陰合同符合法律規(guī)定的有效要求的，陽(yáng)合同不具有法律效力，因?yàn)樗皇钱?dāng)事人的真實(shí)意圖。法律規(guī)定的有效要素包括真實(shí)合法的意，遵守公共秩序和良好的習(xí)俗，當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。
2021-12-16 15,340 -
公司只簽一個(gè)勞動(dòng)合同，而是一年以上的勞動(dòng)合同，這樣的做法合法嗎
第1個(gè)問題：不違法。 第2個(gè)問題：不合法。勞動(dòng)合同法第十九條【試用期】勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無
2022-01-18 15,340 -
購(gòu)買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，怎樣買賣商品房的合同
購(gòu)買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購(gòu)買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (
2022-03-22 15,340 -
在中介簽的轉(zhuǎn)讓合同, 沒有寫明是買房還是付全款, 這樣的合同有效嗎
哥們%7E既然你說的劉姓炒房者還沒有簽訂合同也就是說還沒有從售樓部買到那套房屋，你可以先去簽訂合同，我指的是和售樓部，不是和那個(gè)炒房的人。這樣你可以省去8W，還不用擔(dān)心之后房屋實(shí)際面積的差價(jià)和合同之間
2022-02-27 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同金額寫錯(cuò)有效嗎金額寫錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯(cuò)不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
