集資房取得全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證可以上市交易嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集資房取得全產(chǎn)權(quán)后住房滿5年后可以交易。集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。
集資房取得產(chǎn)權(quán)后幾年可以交易，是沒有固定時間的。通常集資房是小產(chǎn)權(quán)，不能對外進(jìn)行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。要注意集資房不能隨便買賣。集資房要看賣方是否基本全部產(chǎn)權(quán)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
-
取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以保全嗎不可以。因為沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定該房屋是不是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。因此，未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會采取財產(chǎn)保全的。
2020.08.16 203 -
集體產(chǎn)權(quán)房可以交易嗎買集體的房子對個人來說，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事如抵押，貸款等。但房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。一般來說這類房
2022.04.12 2,731 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以保全嗎民法典對無產(chǎn)權(quán)證的房屋可否保全沒有規(guī)定，而《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，屬于申請范圍或者和案件有關(guān)的，可以申請保全。
2020.05.25 115
-
集資房可以取得房產(chǎn)證嗎，購買集資房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。那么，購買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資
2022-04-22 15,340 -
集資房上市可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
集資房買賣能辦產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資房的最大風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)問題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實踐中導(dǎo)致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風(fēng)險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以上市交易嗎
小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房能否上市交易呢，購買小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些事項呢一、小產(chǎn)權(quán)房能否上市交易
2022-04-25 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證沒土地證可以交易嗎？
房產(chǎn)證就相當(dāng)于房子的身份證，可以確定其歸屬權(quán)，如果買房，就一定要及時過戶，當(dāng)再次拆遷時，如果土地是正常的招拍掛性質(zhì)，那么土地的拆遷款就會有所減少，只會給房屋的補(bǔ)償款。
2022-07-02 15,340
-
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:14
公司股權(quán)可以上市交易嗎公司股權(quán)能夠進(jìn)行上市交易。 上市公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)，也就是說，上市公司采用股份作為支付對價的方式，來購買資產(chǎn)，特定對象采用現(xiàn)金或者資產(chǎn)認(rèn)購上市公司非公開發(fā)行的股份后，上市公司用同一次非公開發(fā)行所籌集的資金，向該特定對象購買資產(chǎn)的，則認(rèn)為上
1,148 2021.04.25
