婚前共同購買的房產(chǎn)婚后屬于個人財產(chǎn)嗎?
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系?；榍皞€人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜敭a(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個人財產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個人權(quán)利而取得之財產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財產(chǎn);（2）取得時效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時效之完成而取得之財產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
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婚前購買的房子婚后是不算夫妻共同財產(chǎn)的。因為我國法律規(guī)定，夫妻的共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般包括： 1、工資，獎金和勞務(wù)報酬； 2、通過生產(chǎn)，經(jīng)營或者投資取得的收益； 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4、因為繼承或者受贈取得的財產(chǎn)等?；榍百徺I的財產(chǎn)婚后不會轉(zhuǎn)化為婚后共同財產(chǎn)是對當(dāng)事人權(quán)利的保護。
婚前個人買房婚后不屬于共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
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婚前買房婚后購房屬于個人財產(chǎn)婚前、婚后買房完全屬于個人的辦法是：如果婚前由個人全款買的房，一般就屬個人財產(chǎn)。如果婚后買房，辦理房產(chǎn)證如果只有一個人名字，夫妻倆又有事先特殊書面約定，規(guī)定住房屬于一方所有的完全屬于個人財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約
2021.03.14 189 -
婚前財產(chǎn)婚后購買的房子屬于個人財產(chǎn)嗎婚后用婚前財產(chǎn)所買的房子除另有約定外，就是個人財產(chǎn)。因為我國法律明確規(guī)定，當(dāng)事人用婚前個人財產(chǎn)買房，可以視為只是婚前財產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)不屬于婚后所得。但是如果婚后雙方有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)夫妻雙方共同所有，或者房產(chǎn)證上登記的是雙方的
2021.04.16 169 -
婚前購買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎1、由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 2、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，屬于個人財產(chǎn)。 3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果
2021.01.14 172
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婚前婚后購買房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
(一)婚前購買的房產(chǎn) 1、結(jié)婚前，若是父母出錢買的房子，這個房子一般視為出錢一方的子女所得，屬于贈與個人財產(chǎn)。 2、結(jié)婚前，若是父母出錢買的房子，而且有明確是贈與夫妻兩人的，那這則是夫妻共同財產(chǎn)。 (
2022-05-31 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后購買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后一方用婚前個人財產(chǎn)購買的房子屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不用參與分割。個人財產(chǎn)不會因為婚姻的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但是如果雙方有約定的，可以轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2022-11-15 15,340 -
婚前財產(chǎn)購買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎
結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)，因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)； 男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)，除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字，那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以
2023-01-25 15,340 -
婚前購買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎?
婚前貸款所買的房子除非結(jié)婚前還完貸款。婚后還的部分屬于共同財產(chǎn)
2022-10-23 15,340
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00:58
婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋一般屬于個人財產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
01:37
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
696 2022.05.24 -
00:58
婚前買房財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認定為夫妻共同財產(chǎn)。能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15
