共有財(cái)產(chǎn)共有人處分需要注意什么
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一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時(shí)不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個(gè)權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財(cái)產(chǎn) 共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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家庭財(cái)產(chǎn)共有人并非包括所有共同生活的近親屬或其他成員。 僅在一起生活或生活一段時(shí)間,但對共同財(cái)產(chǎn)形成未做過貢獻(xiàn)的,不能作為家庭成員的共有人,如未成年人子女等。 同時(shí)對家庭財(cái)產(chǎn)有過貢獻(xiàn)的家庭成員,分割時(shí)要考慮貢獻(xiàn)大小和生活的實(shí)際需要,對于貢獻(xiàn)大的或生活確實(shí)有困難可在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)適當(dāng)予以照顧。
注意下列問題:1.注意區(qū)分哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉梢?guī)定,夫妻只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割家庭財(cái)產(chǎn)或者其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)。2.要堅(jiān)持堅(jiān)持照顧子女和女方權(quán)益的原則。3.堅(jiān)持有利于生產(chǎn)、方便生活的原則。
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北京共有產(chǎn)權(quán)房需要注意什么北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件包括申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲;申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房;一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
2020.12.10 204 -
共有人房產(chǎn)共有共有人房產(chǎn)共有有什么意義房產(chǎn)共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類,“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分
2021.01.24 192 -
共有產(chǎn)權(quán)房共有人同意出售需要注意哪些事項(xiàng)共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。未征得共有人同意,房屋買賣無效。共有是指不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2021.02.18 263
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共有財(cái)產(chǎn)的共有是什么, 處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
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2022-04-08 15,340 -
什么是共有財(cái)產(chǎn)共有財(cái)產(chǎn)共有人怎么處分共有財(cái)產(chǎn)
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
法院執(zhí)行共有財(cái)產(chǎn)分割需要注意什么
需要注意兩個(gè)問題: 1.房屋共有的判斷依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)證明,即房產(chǎn)證上五人都是房屋所有權(quán)人,就可算作五人共有財(cái)產(chǎn)。在執(zhí)行時(shí)不會涉及父母的份額。 若只有你朋友一個(gè)名字,即屬于其家庭財(cái)產(chǎn)。 2.需要明確你朋
2022-07-01 15,340 -
什么是共有財(cái)產(chǎn),共有財(cái)產(chǎn)共有人怎么處分
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340
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財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議需要公證嗎財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議并非必須經(jīng)過公證才有法律效力,我國目前并沒有法律明文規(guī)定要求協(xié)議經(jīng)過公證方可有效。因?yàn)閰f(xié)議作為一份合同,主要出于當(dāng)事人的意思自治,在當(dāng)事人意思達(dá)成一致時(shí),協(xié)議便成立且有效,除非違反法律相關(guān)規(guī)定。因此,依據(jù)《民法典》第一千零六十五
1,534 2022.04.17 -
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夫妻共有財(cái)產(chǎn)怎么分配夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分配方式:實(shí)物分割;價(jià)金分割;作價(jià)補(bǔ)償。實(shí)物分割就是對財(cái)產(chǎn)根據(jù)雙方應(yīng)得份額分割財(cái)產(chǎn);價(jià)金分割就是將共有物變賣或者是拍賣,夫妻雙方就變賣或者拍賣的價(jià)金進(jìn)行分割;作價(jià)補(bǔ)償就是由夫妻一方取得財(cái)物,根據(jù)財(cái)物的價(jià)格給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
946 2022.05.11 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個(gè)共有人都對財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說,共有房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17






